Israël interdit aux prêteurs non bancaires de récompenser les courtiers en prêts
L'Autorité des marchés capitaux interdit aux sociétés de crédit non bancaires d'offrir des voyages et des cadeaux aux courtiers en hypothèques pour orienter des clients.
Les voyages de l'année prochaine à Las Vegas, Ibiza et Corfou, avec lesquels les sociétés de crédit non bancaires tentaient d'attirer les courtiers en hypothèques pour leur orienter des clients, n'auront probablement plus lieu. L'Autorité des marchés capitaux a publié une circulaire définitive interdisant aux sociétés de crédit non bancaires d'octroyer aux courtiers en hypothèques des commissions, des subventions, des prix ou tout autre avantage en échange de recommandations de clients.
La directive, publiée pour la première fois sous forme de projet en mai dernier, entrera en vigueur dans trois mois, en janvier 2027. Parallèlement, l'Autorité a publié un projet de circulaire similaire qui s'appliquera aux organismes institutionnels. Contrairement à la directive concernant les sociétés de crédit non bancaires, la réglementation pour les institutionnels est encore soumise aux commentaires du public et n'est pas encore contraignante.
Fin des conflits d'intérêts
Cette mesure vise à mettre un terme à une pratique révélée dans une série de reportages publiés ces dernières années, dans lesquels les sociétés de crédit se concouraient non seulement sur les conditions offertes aux emprunteurs, mais aussi sur le niveau des récompenses accordées aux courtiers. Par exemple, Direct Finance proposait aux courtiers des vacances à Las Vegas, tandis que d'autres offraient des voyages à Ibiza, New York ou Madrid, ainsi que des bons d'achat et des gadgets électroniques.
Le problème de ces campagnes réside dans le conflit d'intérêts qu'elles engendrent. Un courtier en hypothèques est censé représenter le client et l'aider à choisir le prêt le plus adapté. Cependant, un modèle s'est développé où le courtier reçoit des honoraires du client tout en profitant de récompenses de la part de l'organisme financeur.
Questions en suspens
La circulaire définitive définit largement les types de récompenses interdites, incluant les commissions, réductions et avantages économiques. Néanmoins, les courtiers eux-mêmes ne sont toujours pas soumis à une licence spécifique et à une supervision directe, la législation sur la profession devant encore progresser à la Knesset.
