Le fonds Reality et Rekhes Real Estate remportent d'importants appels d'offres fonciers

L'Autorité des terres d'Israël (ILA) a finalisé deux appels d'offres fonciers majeurs, illustrant les dynamiques actuelles du marché immobilier israélien. Alors que les appels d'offres résidentiels pour le grand public se font rares, une transaction clé a été conclue dans le centre du pays, parallèlement à une importante attribution industrielle dans le sud.

Développement résidentiel à Herzliya

Dans la ville d'Herzliya, le fonds Reality (Keren Reality) a remporté l'appel d'offres pour un terrain de 2,5 dounams situé dans le quartier historique de Neve Israel. Ce terrain est destiné à la construction de 66 unités de logement.

Le fonds Reality a soumis l'offre gagnante s'élevant à plus de 42 millions de NIS, hors frais de viabilisation d'environ 2 millions de NIS. Cela représente environ 670 000 NIS de coût foncier par logement, soit le double des prix pratiqués en périphérie. L'évaluation officielle estimait ce terrain à 87 millions de NIS, ce qui signifie que le fonds Reality l'a obtenu à 50 % de sa valeur d'expertise.

Sept autres offres ont été soumises, oscillant entre 16 et 32 millions de NIS, pour un prix minimum fixé à près de 12 millions de NIS. Le quartier de Neve Israel, situé dans le sud de la ville, jouxte Ramat HaSharon et le secteur de Glil Yam, où les prix de l'immobilier varient entre 40 000 NIS et 50 000 NIS le mètre carré.

Expansion industrielle à Kiryat Gat

Lors d'un autre appel d'offres, la société Rekhes Real Estate—spécialisée dans l'immobilier logistique et industriel et détenue par Arkin Capital, Tomer Katz et Poalim Equity—a acquis un terrain de 20,5 dounams dans la zone industrielle de Kiryat Gat.

La transaction s'élève à 53 millions de NIS. Le site bénéficie de droits de construction pour environ 40 000 mètres carrés dédiés au stockage et à l'industrie. Rekhes Real Estate prévoit d'y développer un nouveau projet logistique estimé à 200 millions de NIS.

La zone industrielle de Kiryat Gat est classée en zone de développement A, bénéficiant d'avantages fiscaux et d'un accès direct à l'autoroute 6.