Le tribunal condamne un vendeur à verser 125 000 NIS de frais de courtage

Un tribunal de Petah Tikva a ordonné à un vendeur de verser environ 125 000 NIS de frais de courtage et d'indemnisations après son refus de payer sa commission suite à la vente de sa maison à Raanana pour plus de quatre millions de shekels. La juge Edna Yosef-Kozin a statué que l'agent immobilier était la cause effective de la transaction et avait droit à la totalité de sa rémunération.

Décision du tribunal sur les commissions

En janvier 2020, les parties ont signé un accord de courtage exclusif fixant une commission de 2 % plus TVA. Bien que la période d'exclusivité ait pris fin, la relation s'est poursuivie et l'agent a présenté un acheteur potentiel fin 2020. L'agent a été activement impliqué dans les négociations jusqu'à la signature du contrat en juin 2021.

Le plaignant s'est retrouvé contraint de mener une longue lutte pour faire valoir ses droits légitimes et recevoir le paiement d'un travail qu'il avait effectivement accompli, a souligné la juge.

Rejet des arguments de la défense

Le vendeur a affirmé que l'agent avait accepté de renoncer à ses honoraires en se basant sur un échange de SMS équivoque. Cependant, le tribunal a jugé que le vendeur avait tenté de manipuler l'agent. Le vendeur a été condamné à verser 96 760 NIS de frais de courtage, ainsi que 11 255 NIS d'indemnisations et 17 500 NIS de frais juridiques.