Ari Real Estate et Avnei Sapir cèdent 50,1 % de la centrale Orot Yitzhak pour 370 millions de shekels

Ari Real Estate et Avnei Sapir, contrôlées respectivement par le PDG Tzahi Abu et la famille Ben Zaken, ont conclu la vente d'une participation de 50,1 % dans la future centrale électrique Orot Yitzhak, qui doit être implantée dans le conseil régional de Menashe. La valeur estimée de la centrale s'élève à 740 millions de shekels au stade actuel de planification, pour atteindre environ 1,1 milliard de shekels une fois opérationnelle.

A l'issue de la transaction, la filiale de l'entreprise, Mifratzim, détiendra 30 % du projet, tandis qu'Avnei Sapir conservera près de 20 %. L'acquéreur est la société énergétique Doral, contrôlée par la famille Oren. En août dernier, des discussions avaient été menées par la branche énergétique de Mivtach Shamir, mais celles-ci n'avaient pas abouti. Les parties prévoient par ailleurs d'implanter une ferme de serveurs à proximité du site.

Modalités Financières et Capacités

Pour cette cession, les acquéreurs verseront 370 millions de shekels, reflétant une valorisation de base de 740 millions de shekels en phase de planification. Dès l'obtention des permis de construire définitifs, un versement complémentaire de 300 millions de shekels sera effectué pour les terrains de l'Administration foncière d'Israël, portant la valorisation à 1,04 milliard de shekels, et jusqu'à 1,1 milliard de shekels frais inclus.

La centrale affichera une capacité de production initiale de 850 mégawatts. En cas d'extension future pour doubler la capacité à 1,7 gigawatt, les actionnaires percevront 180 millions de shekels supplémentaires.

Obstacles Réglementaires et Contestations

Le projet bénéficie d'un agrément gouvernemental préliminaire et poursuit son instruction auprès de la commission nationale de planification, bien que le calendrier d'approbation finale demeure incertain. Le projet suscite l'opposition des conseils régionaux d'Emek Hefer et de Menashe en raison de la concentration de projets énergétiques dans la zone.

En parallèle, le gouvernement s'apprête à autoriser la construction de près de 13 centrales électriques dans le centre du pays pour répondre aux besoins accrus en électricité liés à la croissance démographique et au développement des infrastructures numériques.