Morris Wilner porte sa participation dans Heachsharat HaYishuv à 14,13 % et envisage une gestion conjointe

L'homme d'affaires juif américain Morris Wilner augmente considérablement sa participation dans les actions de Heachsharat HaYishuv. Wilner a acquis 7 % des actions de la société, dont une partie auprès de Menora Mivtachim, atteignant une participation de 14,13 %. La série d'achats de Wilner s'effectue à un prix fixe de 40 NIS par action, le cours auquel elle est négociée. Il a acquis 3,3 % auprès de Menora, laissant Menora avec 6,24 %.

Wilner, qui continue de détenir 5,7 % des actions de la société immobilière Gav-Yam d'une valeur d'environ un demi-milliard de NIS, a l'intention de continuer à augmenter sa part. Il a déclaré au Calcalist qu'il est principalement impressionné par le centre commercial Seven Stars de la société à Herzliya, mais aussi par ses autres actifs. Calcalist a appris que Wilner, qui réside actuellement à Jérusalem et partage son temps avec New York, a rencontré plus d'une fois l'actionnaire majoritaire Ofer Nimrodi. Lors des réunions, la possibilité d'acheter le contrôle de Heachsharat HaYishuv à Nimrodi a été soulevée, ou à tout le moins d'entrer dans un contrôle conjoint, soit en achetant une partie des actions de Nimrodi, soit en poursuivant les achats sur le marché.

Nimrodi, selon des sources proches du dossier chez Heachsharat HaYishuv, n'est pas intéressé par la vente du contrôle mais n'a pas exclu la possibilité d'un contrôle conjoint lors des conversations. Quoi qu'il en soit, selon ces mêmes sources, aucune négociation n'est en cours à ce sujet. Heachsharat HaYishuv, contrôlée par Nimrodi, détient et développe des actifs générateurs de revenus en Israël et en Pologne, parallèlement à ses activités dans le secteur du renouvellement urbain par l'intermédiaire de sa filiale, Hachshara Itadshut. La valeur boursière de la société s'élève actuellement à environ 1,6 milliard de NIS, après que son action a augmenté d'environ 15,6 % au cours de l'année dernière, mais est restée statique depuis le début de l'année.

L'activité principale de Wilner est concentrée aux États-Unis, où il a développé des opérations à grande échelle dans le domaine de l'immobilier commercial et des logements collectifs. Il a vécu en Floride et détient également une participation (10 %) dans la société de stations-service d'Arie Kotler, ARKO, où il a précédemment occupé le poste de président de la filiale GPM. Il a déclaré au Calcalist au cours du week-end qu'il n'excluait pas la possibilité de demander à être nommé administrateur chez Heachsharat HaYishuv, mais a insisté sur le fait que son investissement était d'ordre financier : « J'aime l'immobilier et je veux renforcer ma présence dans l'immobilier dans le pays ».

En juillet, il a été rapporté dans Calcalist que Wilner était l'acheteur derrière deux grandes transactions récemment effectuées sur l'action Hachshara, totalisant environ 118 millions de NIS. Lors de la première transaction au début du mois de juillet, il a acheté des actions à The Phoenix pour environ 73 millions de NIS. Deux semaines plus tard, il a effectué un autre achat d'actions de la société pour environ 45 millions de NIS. Dans les deux transactions, Wilner a payé un prix de 40 NIS par action et a atteint une participation de 7 % dans Hachshara. Nimrodi détient 52 % des actions de Hachshara, et même s'il vend 7 % de ses actions à Wilner, il restera l'actionnaire majoritaire.

Heachsharat HaYishuv est une société assez endormie sur le plan commercial, qui n'a pas réalisé de transactions importantes ces dernières années. Cependant, au début du mois, un mouvement dramatique s'est produit dans sa filiale, Hachshara Urban Renewal. En quelques jours, l'action a chuté de 41 % et a perdu 330 millions de NIS de sa valeur lorsqu'un organisme institutionnel, estimé être les fonds communs de placement Meitav Dash, a vendu des actions de manière agressive. L'action a récupéré une partie de la baisse en quelques jours après que Heachsharat HaYishuv — qui détient 73 % de la société de renouvellement urbain, qui se négocie à une valeur de 700 millions de NIS — a acheté ses actions pour 9 millions de NIS.