Migdal Insurance acquiert 50 % de trois projets de Prashkovsky pour 700 millions de shekels
La compagnie d'assurance Migdal acquiert une participation de 50 % dans trois grands projets résidentiels de la société Prashkovsky pour 700 millions de shekels. La transaction porte sur 800 unités de logement destinées à la location.
La compagnie d'assurance Migdal acquiert 50 % de trois grands projets de la société Prashkovsky pour 700 millions de shekels. Prashkovsky a déclaré la transaction à la bourse. Les négociations concernant cette opération ont été révélées le 5 juillet dans le Calcalist.
Les trois projets sont situés dans le quartier de Ben Shemen à Lod, à Be'er Ya'akov et à Ganei Azar à Ramat-Gan, et comprennent 800 unités de logement destinées à la location. Prashkovsky fournira des services de gestion complets pour chaque unité de logement dans les projets, et le flux de trésorerie attendu pour l'entreprise suite à cette transaction est de 156 millions de shekels. L'entreprise a comptabilisé un bénéfice de 111 millions de shekels sur cette transaction.
Répartition des investissements de Migdal :
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Projet à Lod : 301 millions de shekels (286 unités de logement et 1 800 m² d'espaces commerciaux).
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Projet à Be'er Ya'akov : 330 millions de shekels (298 unités de logement).
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Projet à Ramat-Gan : 66 millions de shekels (195 unités de logement et 700 m² d'espaces commerciaux).
Le projet à Lod est terminé, celui de Be'er Ya'akov est à un stade avancé de construction, et celui de Ganei Azar n'en est qu'au stade de la préparation du terrain, ce qui explique pourquoi le prix est relativement bas. Migdal participera également au financement des coûts de construction pour un montant supplémentaire d'environ 160 millions de shekels.
Migdal Insurance, dont la transaction a été dirigée par le directeur des investissements Erez Magdali, détient le plus grand portefeuille immobilier parmi les investisseurs institutionnels en Israël. Au cours des deux dernières années, l'entreprise a formulé une stratégie d'expansion de ses activités dans le domaine du logement locatif. Au sein de la division des investissements de l'entreprise, il a été précédemment déclaré que le ralentissement du secteur et la hausse des taux d'intérêt avaient créé des opportunités d'investissement à long terme dans des actifs de qualité situés dans des zones à forte demande.
Avant même cette transaction, Migdal Insurance détenait des partenariats dans des projets comprenant 1 285 appartements, dans lesquels elle avait investi environ 600 millions de shekels. De plus, l'entreprise a investi 40 millions de shekels dans le fonds Rent It, qui opère dans le secteur du logement locatif.
