Meir Shamir en négociations pour acquérir une part de la centrale électrique de Tzahi Abu et Jackie Ben Zaken pour 1 milliard de shekels

Shamir Energy, contrôlée par Meir Shamir, est en négociations pour acquérir entre 30 % et 70 % de la centrale électrique appartenant à Ari Nadlan et Tzahi Abu (60 %) ainsi qu'à Jackie Ben Zaken (40 %) dans le conseil régional de Menashe. Calcalist a appris que la valeur de la centrale dans le cadre de cette transaction, si elle aboutit, atteindrait jusqu'à 1,5 milliard de shekels, sous réserve de l'obtention des autorisations finales pour la construction de la centrale.

Des sources proches de Shamir Energy affirment que c'est Abu qui a initié la démarche. Ari Nadlan a rapporté avant-hier que le Comité national des infrastructures (NIC) a décidé de publier la préparation du projet de centrale électrique « Orot Yitzhak » et d'établir les conditions d'obtention des permis concernant les zones destinées à la route d'accès à la ligne électrique et aux emplacements de l'installation de réduction de pression. Cela signifie que le plan entre dans une phase statutaire, marquant les zones pour le projet et augmentant sa certitude de planification.

Ari Nadlan, contrôlée par Abu (46,4 %), a rapporté qu'elle estime qu'il s'agit d'une étape importante pour l'approbation du plan de construction de la centrale électrique par le NIC. Ari Nadlan, en partenariat avec Jackie Ben Zaken, partenaire et ami d'Abu originaire d'Ashdod, a remporté un appel d'offres de l'Autorité foncière d'Israël (ILA) pour l'achat d'un terrain de 73,6 dunams destiné à la construction d'une centrale électrique en septembre 2025 pour 362 millions de shekels. Le lauréat de l'appel d'offres a reçu le droit de planifier, construire, exploiter et entretenir une centrale électrique, y compris toutes les installations nécessaires à cet effet.

La société estime qu'une centrale électrique d'une capacité allant jusqu'à 1 700 mégawatts peut être construite sur le terrain et que le changement de destination pourrait porter la valeur du terrain jusqu'à 1,5 milliard de shekels. Le NIC devra décider si la centrale aura une capacité de 850 mégawatts (similaire à la centrale voisine de Reindeer) ou de 1 700 mégawatts. Du point de vue des conseils régionaux, qui s'opposent à la construction, il existe une préférence pour une centrale à haute capacité plutôt que pour deux centrales à plus faible capacité sur des zones adjacentes. La centrale borde les zones du conseil régional d'Emek Hefer et est située dans le conseil régional de Menashe.

Selon l'accord, s'il aboutit, Shamir Energy est censée construire la centrale, l'exploiter et l'entretenir, et payer un loyer à Ari et Ben Zaken, tout en détenant simultanément 70 % de ses actions. Cela s'explique par le fait que Tzahi Abu et Jackie Ben Zaken sont des professionnels de l'immobilier, et non de l'énergie, et ne souhaitent pas s'engager dans la construction ou l'exploitation de la centrale. À ce jour, les acheteurs ont payé 72 millions de shekels pour le terrain sur un total de 326 millions de shekels. Abu a déclaré par le passé que le modèle auquel lui et Ben Zaken aspirent est celui de la propriété et de la location, où ils détiennent l'actif, le louent à un opérateur expérimenté et bénéficient d'un rendement stable à long terme.

Shamir Energy, de son côté, devient un acteur majeur du secteur de la production d'énergie avec la construction de la centrale électrique de Kesem qu'elle contrôle, et sa participation dans Alon Tavor, conjointement avec Rapac. Ari Nadlan opère principalement dans l'acquisition de terrains et le développement de complexes commerciaux et de centres commerciaux, notamment le complexe Star Center Ashdod, le Star Mall à Nahariya, le MYMALL à Limassol (Chypre) et le centre commercial Star Center Eilat. Il y a environ deux semaines, l'accord par lequel Ari Nadlan, en partenariat égal avec Ishpro de Kidan Dahari et Yaron Adiv, devait acquérir le contrôle de la société immobilière de Haim Katzman, G City, a échoué. Katzman a douté de la capacité de Dahari et Adiv à respecter les termes de l'accord, suite à quoi l'accord a été annulé.