Max Stock louera un centre logistique à Ofakim auprès d'une société détenue par le PDG Ori Max

Max Stock louera un centre logistique à Ofakim auprès d'une société détenue par son PDG, Ori Max. L'entreprise, spécialisée dans l'importation et la vente de produits de stock, a signé un contrat de location avec la société GT Holdings, dans laquelle Ori Max, PDG et administrateur de Max Stock, détient 50 %, et la société GT Real Estate (la société mère de GT et Van Holdings, détenue par Gabriel Trabelsi) détient les 50 % restants.

Dans le cadre de cette transaction, GT Holdings construira un centre logistique supplémentaire pour Max Stock, sur une surface de 45 000 m², qui lui servira à stocker les marchandises qu'elle importe et achète, en plus des deux centres logistiques qu'elle exploite actuellement et des services de stockage qu'elle reçoit de fournisseurs externes. Max estime que l'investissement dans le centre logistique et son adaptation à ses besoins s'élèvera à environ 20 millions de shekels.

Le loyer mensuel que Max Stock versera à la société d'Ori Max et de GT Holdings s'élèvera à 1,7 million de shekels, hors TVA, et augmentera de 5 % à chaque renouvellement de l'option. La construction du centre logistique a commencé récemment et devrait s'achever en décembre 2028. La période de location entre Max Stock et GT Holdings a été signée pour 10 ans à compter de la date de livraison, et sera automatiquement prolongée deux fois pour une durée supplémentaire de cinq ans à chaque fois. Max Stock fournira une garantie bancaire en faveur de GT Holdings, d'un montant équivalent à trois mois de loyer, lors de la réception du centre logistique à la fin de la construction.

En août dernier, Max Stock a fait part de son intention d'approuver pour Ori Max une augmentation de 51 % de sa rémunération annuelle, pour atteindre 7,77 millions de shekels par an. Le conseil d'administration de la société a approuvé la modification de la politique de rémunération et la mise à jour des conditions de mandat de Max, qui détient 16,5 % des actions de la société, et la société demande à l'assemblée générale d'approuver une augmentation de 40 % des frais de gestion mensuels versés à Max, pour atteindre 280 000 shekels par mois, par rapport aux frais de gestion fixés dans le contrat précédent, et une augmentation de 30 % par rapport aux frais de gestion actuels.

De plus, Max aura droit à une prime annuelle de 8 à 12 mois de frais de gestion, si la société atteint un objectif de bénéfice net de 130 à 150 millions de shekels.

Au premier semestre de l'année, Max Stock a présenté un bénéfice net s'élevant à 86 millions de shekels. En outre, la société demande d'approuver pour Max une rémunération en capital d'une valeur totale de 5,2 millions de shekels, composée d'options et d'actions restreintes. Si l'assemblée des actionnaires approuve la mise à jour de la rémunération, le coût annuel de la rémunération de Max s'élèvera à 7,8 millions de shekels, contre un coût de rémunération annuel de 5,14 millions de shekels en 2025. La transaction n'est pas définie comme une transaction avec une partie liée, car Ori Max n'est plus un actionnaire majoritaire de Max Stock et ne détient que 16,5 % des actions de la société.