La Banque Leumi peut exiger 75 millions de sicles de Liam Engineering

La société immobilière Liam Engineering Group Harish n'a pas respecté les conditions fixées dans son accord de financement avec la Banque Leumi, permettant à l'établissement de réclamer le remboursement immédiat de 75 millions de sicles. L'entreprise a annoncé vendredi qu'elle n'avait pas rempli les conditions nécessaires pour obtenir la ligne de crédit de la deuxième phase du projet 'Liam Village - Harish Maof', qui associe logements, espaces commerciaux et bureaux.

En vertu de l'accord de financement, la société était tenue d'atteindre un objectif de vente d'appartements d'ici le 1er novembre, ce qu'elle n'a pas accompli. Elle mène actuellement des discussions avec la banque pour obtenir une prolongation du délai. Parmi les conditions non remplies figurent les objectifs de prévente et la régularisation des taxes d'amélioration foncière. L'entreprise a précisé avoir achevé les démarches de planification pour l'obtention d'un permis de construire complet, mais n'a pas encore reçu l'avis de paiement de la taxe.

En raison de ces manquements, la Banque Leumi est en droit d'exiger le remboursement immédiat du crédit déjà accordé au projet, bien que l'institution n'ait pas encore annoncé son intention de le faire. Cette situation pourrait susciter l'inquiétude des obligataires, dans la mesure où un retard de financement bancaire risque de freiner l'avancement du chantier, d'alourdir les frais financiers et de rogner les excédents futurs mis en gage.

Liam Harish avait levé 115 millions de sicles en mai 2025 lors d'une première émission publique d'obligations assortie d'un taux d'intérêt annuel de 8 %. Les obligations affichent aujourd'hui un rendement brut à l'échéance d'environ 17 %, témoignant de la prime de risque élevée exigée par les investisseurs. Leur durée de vie moyenne est de 2,2 ans, avec un remboursement final prévu en 2030.