Les frères Hagag investissent dans l'immobilier à Bakou : les prix des appartements débutent à 150 000 dollars

Le groupe Hagag a signé des protocoles d'accord pour des transactions immobilières à Bakou, capitale de l'Azerbaïdjan, selon un rapport transmis à la bourse. Dans le cadre de cet accord, soumis à une vérification préalable (due diligence) au cours du mois prochain, le groupe prévoit de s'associer à un partenaire local (qui détiendra environ 20 %) pour réaliser deux projets d'envergure dans la zone du Sea Breeze Resort. Le coût des terrains pourrait atteindre 93 millions de dollars, la majeure partie étant financée par les recettes attendues de la vente des appartements.

Le Sea Breeze Resort est situé sur les rives de la mer Caspienne. La société Sea Breeze Resort and Residences, qui commercialise des projets de villégiature en Azerbaïdjan, était le sponsor du club de football Maccabi Netanya, ville natale des frères Hagag, lors de la saison dernière.

Le complexe s'étend le long d'un littoral de 23 km. Sea Breeze est conçu comme une ville moderne, combinant quartiers résidentiels de luxe, hôtels, marques internationales et centres commerciaux, le tout agrémenté d'îles artificielles. Les deux projets sont situés en première ligne de mer et devraient inclure environ 3 500 unités de logement sur une surface bâtie totale de 358 000 m² : 2 475 unités pour le premier projet et 1 000 pour le second.

L'entrée du groupe Hagag en Azerbaïdjan s'inscrit dans le cadre du partenariat stratégique de longue date entre Israël et l'Azerbaïdjan, qui s'est renforcé depuis 1992 dans les domaines de la sécurité, de l'énergie, du commerce et des technologies.

Sea Breeze est construit de toutes pièces avec une planification urbaine intégrée. Des dizaines de milliers de résidents y vivent déjà, et le plan de développement à long terme prévoit une extension à environ 18 500 dunams. Le site comprend des infrastructures éducatives, médicales, sportives et de loisirs, ainsi qu'un complexe de casino en cours de construction.

Le groupe Hagag a souligné une forte demande d'achat et de location, tant de la part de la population locale que des touristes étrangers. « Les appartements sont particulièrement adaptés aux investisseurs israéliens en raison de leur prix absolu bas (à partir d'environ 150 000 dollars) et de leur rendement élevé, compte tenu du développement accéléré de la région », a précisé l'entreprise. Pour le public israélien, il s'agit d'une destination accessible avec plus de 20 vols hebdomadaires et un temps de trajet d'environ trois heures.

Les co-PDG et actionnaires majoritaires du groupe, les frères Tzahi et Ido Hagag, ont déclaré :

« Nous considérons l'accord à Bakou comme une opportunité significative et un pilier important de notre stratégie de croissance. Nous avons identifié un marché immobilier en pleine dynamique de développement, ce qui créera une zone à forte demande. Nous pensons que la combinaison du rythme de développement, de la demande existante, du prix bas actuel et des rendements attendus offre un potentiel important de croissance et de valorisation pour les années à venir. »