L'ancien conseiller de Nétanyahou, Sani Sanilevich, introduit sa société immobilière familiale en bourse

Sani Sanilevich, qui a servi comme conseiller du Premier ministre Benyamin Nétanyahou, introduit la société immobilière de sa famille à la Bourse de Tel-Aviv. Calcalist a appris que Sanilevich Real Estate Entrepreneurship tentera de lever 200 à 250 millions de shekels en obligations sur la base des rapports du deuxième trimestre 2026. L'émission sera dirigée par Leader Underwriting.

Cette opération est censée servir de première tentative pour la société de tester la bourse en vue d'une éventuelle émission future d'actions, bien qu'il ne soit pas clair à ce stade quand ou si cela se produira. Dans le contexte des difficultés actuelles du marché immobilier, les entreprises du secteur souhaitant entrer en bourse ont tendance à lever d'abord des fonds via des obligations en préparation d'une future émission d'actions. Ce phénomène a débuté il y a environ deux ans avec des sociétés comme Amram Avraham et Beser.

Sanilevich Real Estate, dont Sani est le PDG, possède un grand projet immobilier de rendement dans le parc Neve Ne'eman à Hod Hasharon. Le complexe a été établi par Haim, le père de Sanilevich, qui avait commencé sa carrière comme agriculteur avant de se lancer dans l'immobilier. En 2020, des négociations ont commencé pour racheter les parts des partenaires souhaitant vendre. AFI Properties et la famille Sanilevich ont acquis les deux tiers des parts pour 440 millions de shekels, sur la base d'une valorisation de 656 millions de shekels. AFI Properties a acheté 50 % du complexe avec un investissement de 328 millions de shekels et a fourni à Sanilevich le financement nécessaire au rachat.

Le parc comprend 48 000 mètres carrés d'espace construit et trois bâtiments supplémentaires prévus, dont un immeuble de bureaux de 82 000 mètres carrés, un autre immeuble de bureaux de 20 000 mètres carrés et une résidence médicalisée sur une superficie de 65 000 mètres carrés. La société possède 2 dunams supplémentaires dans le complexe, destinés à une construction future. Le parc compte des locataires tels que Merck Israel, Valens, Harman-Samsung et d'autres.

Les autres actifs qui entreront dans la société cotée sont :

1. Une zone agricole de plus de 200 dunams à Tel Mond, détenue avec Mega Or de Tzahi Nahmias, avec pour objectif un changement de destination vers la logistique.

2. Un terrain de 190 dunams à Hadera, où la famille détient un tiers des droits, avec pour objectif un transfert vers une destination résidentielle ou énergétique, comme une centrale électrique ou une ferme de serveurs.

Sanilevich a servi comme conseiller de Nétanyahou entre 2006 et 2011, mais pour autant que l'on sache, il n'existe aucun lien entre les deux aujourd'hui.