L'action chute de 50 % : Electra Real Estate vend une propriété avec une perte d'un million de dollars
La société cède son complexe résidentiel au Texas après plus de sept ans de détention. Pour les investisseurs, le bilan est décevant : le rendement annuel est faible et la perte comptable sera inscrite dans les rapports du troisième trimestre.
Electra Real Estate poursuit la cession de ses actifs aux États-Unis. La société a signé un accord pour la vente de la totalité des droits sur un complexe résidentiel comprenant 306 unités de logement à San Antonio, au Texas, pour une valeur d'environ 36,9 millions de dollars. La propriété, détenue par le biais du deuxième fonds d'investissement dans les complexes résidentiels aux États-Unis, avait été acquise en mars 2019 pour environ 35,5 millions de dollars. Les capitaux propres initialement investis s'élevaient à environ 15,3 millions de dollars, ce qui confirme une perte sur l'opération.
Bien que le prix de vente soit légèrement supérieur au prix d'achat, la longue période de détention témoigne d'une érosion significative de la valeur. La société a indiqué que le flux de trésorerie disponible provenant de la réalisation de l'actif s'élèvera à environ 6,9 millions de dollars. En ajoutant les distributions courantes d'environ 9,3 millions de dollars versées au fil des ans, le flux total généré pour les investisseurs atteint environ 16,2 millions de dollars. Ces données indiquent un rendement annuel (TRI) au niveau de l'actif de seulement 1,4 % et un multiplicateur de capital de 1,06 — un résultat particulièrement tiède pour une période de plus de sept ans.
Electra Real Estate, dirigée par Amir Yaniv, devrait enregistrer dans ses rapports financiers pour le troisième trimestre 2026 une perte d'environ un million de dollars suite à la finalisation de la transaction.
Electra Real Estate est sous le contrôle d'Elco (les frères Zalkind) et se spécialise dans le domaine des complexes résidentiels aux États-Unis. Il y a seulement quelques semaines, la société a finalisé une levée de fonds d'environ 150 millions de shekels, peu de temps après l'annulation d'une émission publique d'actions et d'options.
L'action d'Electra Real Estate a chuté de plus de 27 % ce mois-ci. Depuis le début de l'année, sa valeur a été réduite de plus de 50 % et le prix de l'action s'élève actuellement à 23,21 shekels.
