La PDG qui pourrait terminer son mandat avant même d'avoir exercé un seul jour à ce poste

Le changement attendu dans la structure de contrôle de la société immobilière G City pourrait avoir des répercussions sur la nomination de la future PDG de l'entreprise, Keren Khalifa. À la mi-juin, G City a informé la bourse que l'actionnaire majoritaire, Haim Katzman, quitterait son poste de PDG à la fin du mois de janvier prochain, et que Khalifa serait nommée à sa place.

Khalifa a été nommée PDG de la division immobilière israélienne de G City en 2022, lors de son arrivée dans l'entreprise. Par la suite, elle a occupé les fonctions de directrice des opérations, puis de directrice générale adjointe en 2024. Elle est considérée comme une figure de premier plan dans le secteur de l'immobilier de rendement. Auparavant, elle a été directrice adjointe du département des actifs immobiliers de la compagnie d'assurance Harel, où elle gérait des actifs d'une valeur d'environ 15 milliards de shekels.

La semaine dernière, la société d'immobilier de rendement Ishpro-Tnuport, détenue par Kidan Dahari et Yaron Adiv, s'est associée à la société Ari Nadlan de Tzahi Abu dans le cadre d'une transaction visant à acquérir le contrôle de G City. Dans le cadre de cet accord, un partenariat créé par Ari Nadlan et Ishpro (à parts égales) achètera 26 % des actions de G City à la société Norstar de Katzman pour 661 millions de shekels, avec une option d'augmenter leur part ultérieurement à 33 % (tandis que la part de Norstar sera diluée à 21 % contre environ 54 % aujourd'hui). Le partenariat aura le droit de nommer une majorité des administrateurs de G City, y compris le président du conseil d'administration.

« Les mains sur les actifs »

Dans de nombreux cas, un changement de contrôle dans une société publique conduit à la nomination d'un PDG au nom des acheteurs, et dans le cas de G City, Abu et Dahari ont des projets pour restructurer la société. La semaine dernière, Dahari a déclaré qu'il avait l'intention de soutenir un plan visant à concentrer l'entreprise sur ses activités en Israël et à réduire son fort effet de levier.

« Pendant de nombreuses années, G City s'est concentrée sur des manœuvres financières et des structures organisationnelles ; nous voulons qu'elle redevienne une société immobilière de premier plan, ce que nous savons faire de mieux, sans trop de complications. Dès que nous prendrons les rênes, nous réduirons considérablement les dépenses et l'effet de levier. Nous voulons également stabiliser l'entreprise en termes de gestion, où Tzahi et moi gérerons l'entreprise au quotidien, et nous aurons « les mains » sur les actifs. Et bien sûr, en parallèle, vendre des actifs à l'étranger », a déclaré Dahari.

G City, qui s'occupe de l'acquisition, du développement et de la gestion d'immobilier de rendement, avec un accent sur les centres commerciaux, détient 85 propriétés dans le monde, réparties en Israël, en Pologne, en Scandinavie, aux États-Unis, au Canada et au Brésil. L'entreprise est cotée à une valeur de 2,3 milliards de shekels après un bond de plus de 60 % depuis le début de l'année.

« Nous allons transformer G City en un empire immobilier et la ramener à sa place naturelle », a déclaré Dahari lors d'une conversation avec Globes. « J'ai déjà prouvé que j'ai de l'expérience dans la gestion de grandes entreprises, leur redressement et leur mise en avant. Il est maintenant temps de ramener G City à ses grands jours. Avec Tzahi, mon ami et partenaire, dès que nous prendrons les rênes, nous foncerons vers l'avant. »

Aucune réponse n'a été reçue de la part de G City concernant ces remarques.