Le KKL Alloue 33 Millions de Shekels pour le Renouvellement Urbain

Le paradoxe du renouvellement urbain en Israël est bien connu : précisément dans les zones où le danger pour les bâtiments est le plus élevé, à savoir les localités périphériques proches de la faille syro-africaine, les projets d'évacuation-reconstruction ou de renforcement des bâtiments sont quasi inexistants. La raison n'est pas un manque de volonté de la part des habitants ou des autorités, mais une défaillance structurelle du marché : la faiblesse des valeurs foncières en périphérie rend ces projets non rentables pour les promoteurs privés, laissant des milliers de bâtiments anciens sous la menace sismique.

Aujourd'hui, le Fonds national juif (KKL) tente de combler ce vide. Le conseil d'administration du KKL a approuvé cette semaine une enveloppe budgétaire dédiée de 33 millions de shekels pour les années 2026-2027, destinée à lever l'un des principaux obstacles à la réalisation des projets : l'étape de la planification détaillée.

Cibler la Périphérie du Nord

L'initiative se concentre sur les localités situées dans des zones de priorité nationale identifiées comme présentant des défis sismiques et structurels exceptionnels, notamment Kiryat Shmona, Katzrin, Hatzor Haglilit, Safed, Tibériade et Beit Shean.

Bien que des budgets d'aide gouvernementale existent dans certains cas, le principal obstacle pratique réside dans l'absence de plans détaillés. Sans une définition claire des droits de construction, des charges d'infrastructure et des besoins publics, le marché privé peine à évaluer la viabilité économique. Dans le cadre de cette mesure, le KKL finançtera et dirigera la préparation de plans réglementaires dédiés pour chaque autorité participante, pour un coût estimé allant jusqu'à 3 millions de shekels par localité.

« Une réalité s'est créée en Israël où précisément dans les endroits qui ont le plus besoin de renouvellement, celui-ci peine à démarrer », a déclaré le président du KKL, Eyal Ostrinsky. « En périphérie, il y a des bâtiments anciens, un risque réel en cas de séisme et des autorités qui veulent se renouveler, mais le marché à lui seul ne peut pas toujours y répondre. »

Valeur Environnementale et Stratégique

Au-delà de l'impératif de sécurité, le KKL explique que cette démarche repose sur des considérations environnementales directes. La densification et le renouvellement du tissu urbain existant permettent de répondre à la croissance démographique sans empiéter sur les espaces ouverts et les réserves naturelles.

M. Ostrinsky a ajouté que cette étape constitue un premier pilier dans un plan stratégique plus large de l'organisation visant à s'engager dans le renouvellement urbain en périphérie. Les attributions budgétaires finales seront déterminées selon des critères professionnels et en coordination directe avec les municipalités.