Jérusalem : la commission valide le projet immobilier de la rue Mexico

La Commission districtienne de planification et de construction de Jérusalem a approuvé définitivement le projet de renouvellement urbain de la rue Mexico, situé dans le quartier de Kiryat Menachem. Porté par la société Taba Capital, le projet prévoit la démolition de quatre immeubles vétustes regroupant 74 appartements pour faire place à trois nouveaux édifices comprenant 413 logements neufs.

Le complexe comptera deux tours atteignant jusqu'à 40 étages ainsi qu'un bâtiment à structure contextuelle de dix étages. Environ un cinquième des logements seront des unités de petite taille, tandis que 31 appartements sont subordonnés à la constitution d'un fonds de maintenance à long terme pour les tours. Cette validation intervient après plusieurs mois d'incertitude marqués par l'opposition de la commission locale en août dernier, des voix s'élevant contre la surdensification et la pression exercée sur les infrastructures locales.

Une densification justifiée par les transports en commun

Pour justifier son aval, la commission districtienne a mis en avant la proximité immédiate du tracé de la ligne rouge du tramway, soulignant que les politiques nationales et municipales imposent une densification verticale le long des axes de transport public. Le projet intègre également des espaces commerciaux en façade, une synagogue, des infrastructures scolaires pour cinq classes de jardin d'enfants, ainsi que trois dunams d'espaces publics ouverts et un parking souterrain partagé.

Un vaste pôle résidentiel le long du tramway

Ce programme s'inscrit dans une séquence de trois projets contigus menés par Taba Capital le long de l'axe du tramway à Kiryat Menachem, couvrant au total près de 40 dunams. Avec les opérations New Iceland et Iceland-Mexico, cet ensemble permettra de substituer environ 1 800 logements neufs aux 270 appartements d'origine, tout en développant des milliers de mètres carrés dédiés aux activités économiques, au commerce et à l'éducation.

Le directeur général et propriétaire de Taba Capital, Yinon Magzimof, a salué cette décision au terme d'un processus rigoureux :

« On a dit que le projet était annulé. Il a été approuvé. La décision a été prise là où il faut, au sein de la commission districtienne, au terme d'un débat professionnel et rigoureux. »

Le maire de Jérusalem, Moshe Lion, a activement soutenu cette dynamique plaçant la rénovation urbaine au cœur des priorités municipales le long du réseau de transport en commun.