L'Église grecque-orthodoxe menace l'investissement foncier de Gary Barnett
Une déclaration de l'Église grecque-orthodoxe à la Cour suprême confirme les droits de prolongation de bail du KKL à Jérusalem, menaçant l'investissement foncier de Gary Barnett.
Le Patriarcat grec-orthodoxe a soumis une réponse cruciale à la Cour suprême concernant des baux fonciers à Jérusalem, compliquant potentiellement l'acquisition massive de 750 millions de shekels réalisée par le groupe de Gary Barnett en 2023. Les terrains en question s'étendent sur 520 dounams dans des quartiers prestigieux de Jérusalem, notamment à Talbiyeh et Rehavia, abritant 900 appartements, trois hôtels de luxe et d'importantes institutions publiques.
Accords de bail et incertitude
En juillet 2025, un groupe de résidents a déposé un recours auprès de la Cour suprême exigeant que le Fonds national juif (KKL-JNF) prolonge ses contrats de bail, qui doivent expirer entre 2051 et 2052. L'incertitude entourant la propriété foncière et le risque d'expulsion des locataires avaient fait chuter la valeur des biens immobiliers de plusieurs dizaines de pour cent. Dans sa réponse au tribunal, l'Église a confirmé pour la première fois qu'il n'avait jamais fait de doute que le KKL prolongerait les baux, conférant au Fonds des droits étendus moyennant une redevance annuelle de 30 000 dollars.
Impact sur l'investissement de Gary Barnett
Le groupe de Gary Barnett a acheté les droits de propriété foncière en 2023 pour 750 millions de shekels, prenant la relève du propriétaire d'origine. Cependant, étant donné que le KKL détient des droits de bail à long terme, la capacité de Barnett à exploiter ces centaines de dounams est fortement restreinte. De plus, l'admission de l'Église selon laquelle le KKL dispose d'un droit clair de prolonger les baux pour un montant modeste compromet la valeur spéculative escomptée par les investisseurs.
Le Patriarcat n'avait aucun doute sur le fait que le Fonds national juif exercerait son option et prolongerait les accords de bail comme il l'a déclaré à plusieurs reprises, y compris récemment.
Sites stratégiques concernés
Parmi les propriétés construites sur ces terres contestées figurent les hôtels Inbal, Prima Royal et Dan Panorama, ainsi que le théâtre de Jérusalem, la Grande Synagogue, le Centre du patrimoine Begin, des parties du Musée d'Israël, l'Institut israélien de la démocratie, l'Institut Schechter, le parc de la Cloche de la liberté, la colline biblique et la vallée de la Croix.
