Jérusalem approuve un projet urbain géant avec trois tours de 43 étages

La commission de planification et de construction du district de Jérusalem a officiellement approuvé un projet d'aménagement urbain d'envergure dans le centre-ville, au sein du complexe Hesbon. Le projet s'étend sur environ 27 dounams (2,7 hectares) délimités par les rues King George, Hillel, Meir Shaham et le parc Sherman, à proximité immédiate de la future ligne bleue du tramway de Jérusalem.

Actuellement, le site abrite des commerces, des bureaux et des habitations, ainsi que plusieurs bâtiments historiques d'importance connus sous le nom de « complexe Anton Hesbon ». Néanmoins, une grande partie de la zone servait depuis des années d'arrière-cour au centre-ville, occupée par des parkings à ciel ouvert et des espaces inaccessibles au public.

Gratte-ciels et préservation du patrimoine

Le plan d'aménagement prévoit la démolition de certains bâtiments résidentiels existants au profit d'un complexe urbain dense. Ce dernier comprendra trois gratte-ciels de 41 à 43 étages, ainsi que des constructions de hauteur moyenne, mêlant logements, commerces, bureaux et infrastructures hôtelières.

Les édifices historiques du site seront préservés et intégrés à l'offre hôtelière, s'articulant autour d'une vaste place publique au cœur du bloc. Cette place sera reliée aux rues adjacentes par des passages piétons, des ruelles et des cours intérieures. Le projet prévoit également le réaménagement complet du parc Sherman, la création d'une bibliothèque publique ouverte sur le jardin et d'un gymnase couvert.

Logements, locations et résidences étudiantes

Le programme comprend environ 950 logements, dont environ 200 unités destinées à la location longue durée pour une période de 15 ans. De plus, 4 600 m² seront alloués à l'hôtellerie, 14 000 m² aux commerces et bureaux, et 7 200 m² aux services publics, notamment pour la bibliothèque, le gymnase et des jardins d'enfants.

À la suite de l'examen des objections publiques, la commission a décidé d'ajouter 4 500 m² dédiés à des résidences étudiantes. Elle a également validé la préservation de la « Maison Pygmalion », située à l'angle des rues King George et Meir Shaham, conçue par l'architecte Otto Hoffmann dans les années 1950.

L'urbaniste du district de Jérusalem au sein de l'Administration de la planification, l'architecte Dan Keenan, a déclaré :

« Il s'agit d'un projet majeur qui poursuit la dynamique de renouvellement du centre d'affaires de Jérusalem. Il propose une excellence architecturale qui réinterprète le tissu historique du centre-ville. Ce projet va créer un pôle d'attraction majeur mêlant culture, commerce, emploi, hôtellerie et logement, tout en favorisant un espace public de qualité axé sur les piétons et les transports en commun. »

Le projet a été conçu par le cabinet d'architecture international néerlandais MVRDV, en collaboration avec l'agence danoise GEHL. Le projet est porté par la société Even Israel Ltd.