Immobilier en Israël : Volatilité post-électorale et grandes transactions

Le secteur immobilier en Israël a traversé une semaine mouvementée, marquée par des fluctuations boursières post-électorales, des acquisitions d'envergure et des interrogations persistantes sur l'accessibilité au logement.

Volatilité des Marchés et Transition Politique

Les actions immobilières ont bondi avant les élections à la Knesset dans l'attente d'un changement politique, avant de connaître une correction prononcée après le scrutin. Alors que les négociations de coalition battent leur plein et que les noms des futurs ministres des Finances et du Logement sont évoqués, les acheteurs continuent de faire face à un marché exigeant. Malgré les prédictions passées annonçant une chute de 20 % des prix, les données indiquent que les prix des logements ont en réalité progressé de 3,7 % sous le gouvernement sortant.

Dans le secteur du logement protégé, la société Aura, dirigée par Yaakov Atrakchy, a finalisé l'acquisition de 100 % des actions de Beit BaKefar pour une valeur d'entreprise estimée à 5,5 milliards de shekels. La transaction comprend 1,15 milliard de shekels en numéraire, le solde étant réglé en actions.

Transactions d'Envergure et Projets Urbains

Par ailleurs, l'immobilier de luxe continue d'attirer des investisseurs internationaux, comme en témoignent deux transactions d'exception rue Hayarkon à Tel-Aviv. Une famille originaire de France a acquis un étage entier pour 64 millions de shekels, tandis qu'une femme d'affaires a acheté un demi-étage pour 37 millions de shekels.

Sur le plan urbanistique, la Commission d'urbanisme du district de Tel-Aviv a approuvé un vaste plan de renouvellement urbain pour les quartiers 5 et 6. Validé en seulement 11 mois, ce projet permettra la construction d'environ 14 000 nouveaux logements sur 1 700 dunams tout en préservant le patrimoine architectural de la Ville Blanche.