Immobilier en Israël : des milliers de nouveaux logements validés
Les autorités d'urbanisme en Israël ont validé des milliers de nouveaux logements cette semaine, portés par des projets d'envergure à Hod HaSharon et Modi'in connectés aux futurs réseaux de transport.
Les instances de planification en Israël ont approuvé cette semaine une série de projets immobiliers majeurs et de renouvellement urbain à travers le pays, prévoyant des milliers de nouveaux logements intégrés aux futurs réseaux de transports en commun. Parmi les initiatives les plus notables figurent la création d'un quartier de 3 085 logements à Hod HaSharon et d'un autre de 3 575 appartements à Modi'in, aux côtés de programmes d'envergure à Rishon LeZion, Holon, Tel-Aviv, Ramat Gan, Jérusalem et Migdal HaEmek.
Dans la région du Grand Sharon, la commission d'urbanisme du district Centre a validé le plan révisé du complexe "Tzafrur" à Hod HaSharon. Porté par l'Autorité foncière israélienne (RMI) et la municipalité, ce projet de 276 dunams situé entre les quartiers de Magdal et Ramatayim comprendra 3 085 appartements, des espaces commerciaux, des infrastructures publiques et un parc municipal. Le plan a été actualisé pour intégrer les exigences du plan directeur national du métro (TMA 70), prévoyant des tours atteignant 26 étages le long de la future station de la ligne M1, tandis que la partie sud comptera des bâtiments plus bas de 10 étages. Au moins 25 % des logements seront consacrés à l'habitat inclusif.
Dans le centre du pays, le projet "Nachalat Tzafon" à Rishon LeZion a été approuvé pour dépôt, prévoyant 1 550 nouveaux appartements et un demi-million de mètres carrés d'espaces commerciaux et d'activités sur 486 dunams. Situé entre le boulevard HaMaccabim et la rue Yitzhak Shamir, le quartier comptera des immeubles de 10 étages et des tours de 20 étages. Parallèlement, la commission de Holon a validé le renouvellement de la zone industrielle "HaRokmim" pour la transformer en un quartier urbain mixte de 620 logements — dont 480 destinés à la location institutionnelle —, des tours de 28 étages, 180 000 mètres carrés de bureaux et 250 chambres d'hôtel à proximité immédiate de la future ligne M3 du métro.
À Tel-Aviv-Jaffa, la commission locale a validé le plan d'aménagement du secteur "HaTaspach" près du stade Bloomfield, qui permettra la construction de 401 appartements répartis dans cinq tours ainsi que 30 000 mètres carrés d'espaces commerciaux. À Ramat Gan, un projet de tour de bureaux de 35 étages a été validé dans le quartier de la Bourse, incluant la préservation historique de l'ancienne usine "Ga Ga". À Jérusalem, le comité du district a approuvé le quartier "Ma'ayanot" à Modi'in, fort de 3 575 unités résidentielles, et a déposé un plan de renouvellement à Givat Ram prévoyant 450 logements, dont 400 en location à long terme près du campus universitaire.
Enfin, dans le nord du pays, la commission du district Nord a validé un projet d'évacuation-construction dans le complexe "Shalom Aleichem" à Migdal HaEmek. Cette opération prévoit la démolition de 8 bâtiments vétustes de 64 logements pour ériger cinq immeubles modernes de 10 à 18 étages totalisant 250 appartements, des commerces et des structures éducatives, s'inscrivant dans le nouveau modèle d'accélération urbanistique de l'État.
