Holon : Motslawi et Africa Israel décrochent un projet géant à 1,8 md NIS

Un vaste projet de renouvellement urbain est sur le point de voir le jour à Holon, les sociétés Motslawi et Africa Israel Urban Renewal ayant remporté conjointement un important contrat. Le projet prévoit la démolition de 330 logements existants pour laisser place à environ 1 000 nouvelles unités résidentielles et 3 000 mètres carrés de surfaces commerciales.

S'étendant sur un terrain d'environ 17 dunams englobant les rues Yavne, Bilu, HaMaccabim, Nes Ziona et Petah Tikva, l'initiative générera des revenus estimés à 1,8 milliard de NIS. Avec des coûts de construction et de financement évalués à 1,5 milliard de NIS, le bénéfice net prévisionnel s'élèvera à environ 300 millions de NIS.

Portée Financière et Répartition

Le rapport économique établi par les promoteurs table sur des prix de vente d'environ 28 000 NIS par mètre carré hors TVA, soit près de 33 000 NIS par mètre carré TTC. Sur les 1 000 logements prévus, la part des promoteurs atteindra 670 unités, en plus des 3 000 mètres carrés de commerces et de 40 000 mètres carrés de parkings souterrains.

"Il s'agit d'un projet d'une importance municipale majeure qui permettra de renouveler un complexe résidentiel vieillissant, d'améliorer considérablement la qualité de vie de centaines de familles et d'ajouter des centaines de nouveaux logements", a déclaré Sami Motslawi, président et propriétaire de Motslawi.

Perspectives et Prochaines Étapes

Ronit Ashd Levi, PDG d'Africa Israel Residences, a souligné l'engagement à long terme envers les propriétaires. L'avocat Amir Steinherz, représentant légal des résidents, a quant à lui salué la transparence du processus d'appel d'offres compétitif.

Le projet progressera selon le modèle d'évacuation-construction (« pinui-binui »). Une fois obtenue la majorité légale de 67 % des propriétaires, les promoteurs soumettront un plan d'urbanisme municipal (TABA) pour lancer officiellement les travaux.