Haïfa : un appartement vendu 1,25 million de NIS sur fond de forte demande de sécurité

Un appartement de 4 pièces d'une superficie d'environ 100 mètres carrés, situé sur la place Meïr Hoff dans le quartier de Kiryat Eliezer à Haïfa, a récemment été vendu pour 1,25 million de NIS. Situé au premier étage d'un immeuble de 18 étages sans parking, le bien était initialement affiché à 1,39 million de NIS et est resté environ un mois sur le marché. Les vendeurs avaient hérité de l'appartement, tandis que les acquéreurs sont des habitants du quartier cherchant à améliorer leurs conditions de logement.

Gregory Melnik, de l'agence RE/MAX Selected Haïfa, a indiqué que les propriétaires précédents avaient tenté sans succès de vendre le bien par divers moyens pendant environ trois ans. Après avoir pris en charge le dossier, l'agence a réussi à conclure la vente en un mois environ. Les acheteurs, un jeune couple attendant un enfant, résident actuellement dans un bâtiment ancien destiné à un projet de rénovation urbaine. Souhaitant emménager immédiatement dans un logement doté d'une pièce sécurisée (mamad) sans attendre les délais de rénovation, ils ont enclenché cette acquisition.

Pour rendre cet achat possible, l'agence a également pris en charge la commercialisation de leur appartement situé dans la rue Yoav. Malgré un désistement de dernière minute après trois semaines de négociations, un nouvel acheteur a rapidement été trouvé, permettant de finaliser les deux transactions en parallèle. Le marché immobilier actuel se caractérise par une forte demande de biens sécurisés, bien que l'absence d'investisseurs oblige les vendeurs pressés à faire des concessions sur les prix.

Parallèlement, les données des transactions récentes à travers le pays illustrent la dynamique du marché secondaire. À Holon, un appartement de 3 pièces rue Jabotinsky s'est vendu à 2,3 millions de NIS, tandis qu'un 5 pièces rue Moshe Rinat a atteint 3,4 millions de NIS. À Kfar Yona, un 5 pièces rue HaOsher a trouvé preneur pour 2,67 million de NIS. À Dimona, les prix restent plus accessibles, avec un 3 pièces rue Herzl cédé à 445 000 NIS. Enfin, à Afula, un 5 pièces rue Yitzhak Shamir s'est vendu à 1,49 million de NIS.