Givatayim lance trois projets de renouvellement urbain pour 2 500 logements

Givatayim s'apprête à transformer son paysage urbain avec l'avancement de trois grands projets de renouvellement urbain qui permettront d'ajouter environ 2 500 logements à la ville. Ces initiatives intègrent également des espaces commerciaux et d'activité, des infrastructures éducatives ainsi que des zones publiques ouvertes. Deux de ces programmes ont déjà été recommandés pour être transmis à la commission d'urbanisme du district, tandis qu'un troisième nécessite des ajustements supplémentaires.

Une partie majeure de cette transformation se concentre sur la rue Katznelson, l'un des axes de circulation et commerciaux les plus importants de Givatayim, situé à proximité immédiate du tracé futur du métro. Deux projets dans cette zone prévoient la démolition d'immeubles résidentiels existants pour faire place à de nouveaux complexes immobiliers. Cependant, la municipalité pose une condition stricte : la délivrance des permis de construire pour les projets situés le long du couloir du métro sur la rue Katznelson sera subordonnée au lancement effectif de la ligne de métro.

Le projet « Centre Katznelson » s'étend sur une superficie d'environ 56 dunams, entre la place Naḥ, le jardin du Souvenir et Ken Borochov. Il prévoit la démolition de près de 470 logements existants et la construction d'environ 1 300 nouveaux appartements, soit un ajout net d'environ 830 logements. Le plan comprend en outre 10 000 mètres carrés de surfaces commerciales et d'activités, ainsi que l'attribution d'environ 11 dunams pour des besoins publics, incluant une école, des jardins d'enfants et des crèches.

Un deuxième plan dans ce secteur propose la démolition d'environ 230 logements pour ériger près de 600 nouvelles unités d'habitation, accompagnées de 20 000 mètres carrés supplémentaires de commerces et de bureaux. Ce projet prévoit également l'agrandissement du jardin du Souvenir en direction de la rue Weizmann sur cinq dunams, la préservation de bâtiments mémoriels locaux et la création d'espaces publics. Bien que la commission locale ait approuvé la poursuite de son élaboration, le plan doit encore faire l'objet de modifications avant d'être représenté.

Le troisième projet cible le quartier Herzog, dans le sud de Givatayim. Contrairement aux initiatives le long de l'axe Katznelson, ce plan est divisé en dix secteurs d'exécution distincts, permettant à chaque zone d'avancer de manière indépendante sans dépendre de l'avancement des autres. Outre l'augmentation du nombre de logements, le projet prévoit l'allocation d'espaces pour l'agrandissement de l'école primaire Leah Goldberg, la construction d'une nouvelle école élémentaire dans le quartier, ainsi que le développement de zones ouvertes et commerciales.

Le maire de Givatayim, Ran Kunik, a souligné le lien fondamental entre le développement immobilier et les infrastructures de transport à venir. De son côté, l'ingénieur de la ville, l'architecte Sagi Tamari, a indiqué que la promotion de ces plans globaux permet de garantir la création de nouveaux espaces publics et d'adapter les infrastructures à la croissance démographique attendue.