Immobilier en Israël : Gindi Holdings lance un report de paiement inédit sur dix ans
Gindi Holdings propose de reporter le paiement de 900 000 shekels sur dix ans sans intérêts ni indexation pour stimuler ses ventes dans un marché immobilier en net ralentissement.
Face au ralentissement persistant du marché immobilier, le promoteur Gindi Holdings a lancé une campagne commerciale agressive permettant aux acheteurs de reporter le paiement de 900 000 shekels pendant une décennie après la remise des clés, sans intérêts ni indexation. D'après les informations de la presse locale, cette offre concerne environ 300 logements invendus répartis dans quatre grands projets à Herzliya, Or Yehuda et Ramat Gan, la moitié du stock se trouvant dans le quartier prisé de Galil Yam à Herzliya.
Ce dispositif s'apparente à un prêt ballon d'une durée totale d'environ douze ans si l'on prend en compte les délais de construction restants. Concrètement, l'acquéreur verse 20 % à la signature du contrat, environ 50 % à la réception des clés, et reporte le solde de 30 %, soit 900 000 shekels, à dix ans plus tard. Des établissements bancaires tels que la Banque Leumi et Mizrahi-Tefahot octroient ces crédits après un examen rigoureux de solvabilité, tandis que le promoteur prend à sa charge les frais financiers estimés à 450 000 shekels par appartement, pour un coût total potentiel de 135 millions de shekels.
Cette initiative spectaculaire reflète les difficultés des promoteurs face à la hausse des taux d'intérêt et à l'alourdissement des mensualités hypothécaires. Selon un indice universitaire, le remboursement mensuel moyen pour un appartement de quatre pièces dans les douze plus grandes villes a atteint 10 864 shekels au deuxième trimestre de 2026. Si ces facilités de paiement allègent la pression financière immédiate des ménages, les analystes soulignent les risques potentiels liés à l'incertitude économique sur une période aussi longue.
