Freshkovsky retarde les résultats de son offre face à un stock record d'invendus

Près d'un mois s'est écoulé depuis le lancement de l'appel d'offres de la société immobilière Freshkovsky pour l'achat d'appartements à prix réduits. Bien que l'entreprise ait fait état de milliers de participants à cette loterie — qui s'inscrit dans le cadre des nouvelles campagnes de financement des promoteurs —, les résultats officiels n'ont toujours pas été publiés.

Freshkovsky devrait prochainement publier un communiqué détaillé destiné aux investisseurs afin de préciser le nombre de participants inscrits et d'appartements vendus. Au total, 400 logements ont été mis en vente à des prix relativement bas. La société a investi 15 millions de shekels dans la campagne marketing de cet « appel d'offres transparent », exigeant un dépôt de garantie de 25 000 shekels par participant, tout en revendiquant 100 000 visites sur son site avant la clôture.

Silence boursier et pression du marché

Dans un rapport financier transmis à la Bourse de Tel-Aviv huit jours plus tard, la société a mentionné des dividendes et des transactions avec des parties liées, mais l'appel d'offres n'a pas été évoqué. Cette démarche illustre la pression qui pèse sur les promoteurs dans un marché saturé, marqué par un record historique de près de 84 000 appartements neufs invendus. Bien que des sources internes à Freshkovsky affirment que les résultats sont positifs, aucune notification officielle n'a encore été transmise aux autorités boursières.

L'avocat Ilan Leibovich, expert en immobilier, analyse la situation du marché :

« Le consommateur israélien de 2026 n'est pas un acheteur naïf séduit par des slogans brillants ou des égéries célèbres. Dans un marché où plus de 84 000 appartements sont vides, le public est vigilant, calculateur et ne cherche qu'une chose : une baisse réelle des prix. Tant que les promoteurs remplaceront les baisses de prix directes par des artifices marketing, les acheteurs continueront de voter avec leurs pieds. »

Il convient de préciser que Me Leibovich se concentre principalement sur l'immobilier à l'étranger. Selon lui, la seule façon de relancer le marché est d'instaurer un dialogue direct, transparent et simple sur les chiffres réels.

Les concurrents affichent de solides performances

En parallèle, d'autres acteurs du secteur affichent une dynamique différente. Ces derniers jours, des sociétés comme Aura (qui a lancé une campagne avec le club de consommateurs « Hever ») ou le groupe Hagag ont fait état de volumes de ventes élevés. La question est désormais de savoir si cette dynamique se maintiendra et comment les baisses de taux d'intérêt influenceront les acheteurs à court et moyen terme.

Yossi Freshkovsky, président du conseil d'administration, s'est exprimé sur l'évolution macroéconomique :

« La cinquième baisse consécutive des taux d'intérêt va stimuler le marché du logement car elle facilite le financement et apporte un soulagement significatif. Au deuxième trimestre, nous constatons déjà une hausse de 40 % des ventes d'appartements neufs, et je prévois que cela s'accentuera aux troisième et quatrième trimestres. »