Fattal lève 848 millions d'euros pour son troisième partenariat hôtelier

Le troisième partenariat de Fattal Hotels a obtenu 848 millions d'euros d'engagements d'investissement de la part d'institutionnels, s'approchant de son objectif d'un milliard d'euros. Fattal y contribue à hauteur de 200 millions d'euros, tandis que les investisseurs institutionnels fournissent 648 millions d'euros. Parallèlement, le partenariat a conclu ses premières transactions pour l'acquisition de deux hôtels au Royaume-Uni et en France.

Expansion sur le Marché Européen

Lancé en juillet, ce troisième partenariat visait initialement entre 800 et 900 millions d'euros avant de relever son plafond à un milliard d'euros. Cette initiative fait suite à deux coentreprises précédentes créées en 2022 et 2024, qui avaient levé respectivement 381 millions d'euros et 542 millions d'euros. Parmi les principaux participants figurent Menora Mivtachim, Harel Assurances, Meitav, Phoenix Holdings et Migdal Assurances.

Les deux premiers partenariats ont généré des rendements annuels (TRI) élevés en 2025, atteignant 21 % pour le véhicule de 2022 et 26,5 % pour celui de 2024. Ces structures permettent à Fattal d'étendre ses activités en Europe — où le groupe gérait 218 de ses 283 hôtels actifs à fin juin — tout en évitant des investissements en fonds propres excessifs.

Opportunités et Stratégie d'Acquisition

Les opportunités visées par Fattal découlent des perturbations liées à la pandémie et à la hausse des taux d'intérêt. La lourdeur des charges financières pendant la crise sanitaire a pesé sur les propriétaires, créant des opportunités d'achat d'actifs à des conditions avantageuses. Fattal apporte son expertise de gestion et une mise de fonds partielle, les partenaires institutionnels finançant l'essentiel.

Valorisée à 10,4 milliards de sikhels en bourse, l'action Fattal a reculé de 3 % depuis le début de l'année, surperformant ses concurrents locaux Isrotel et Dan Hotels.