Electra Real Estate chute de 75 % en quatre mois et inquiète ses investisseurs

Electra Real Estate organise une visite de ses projets immobiliers en Floride au début du mois de novembre, regroupant environ 20 analystes issus des principales compagnies d'assurance, maisons d'investissement et fonds spéculatifs israéliens. Selon Calcalist, ce déplacement vise à démontrer que les affaires continuent normalement sous la direction du PDG Amir Yaniv. En l'espace de quatre seulement, l'entreprise a perdu près de 75 % de sa valeur boursière, chutant à 1,06 milliard de shekels, soit son niveau le plus bas depuis cinq ans. L'action a encore dégringolé de 15,9 %, couronnant une chute de plus de 30 % depuis le début du mois de septembre.

Impact sur les institutionnels et résultats financiers

Contrôlée par Elco (49%) via les frères Mikey et Danny Zalkind, la société gère quatre fonds d'investissement immobilier aux États-Unis, représentant environ 37 000 logements évalués à 9,7 milliards de dollars au terme du premier semestre. Bien qu'elle ait levé 530 millions de dollars pour un cinquième fonds, les investisseurs institutionnels craignent des difficultés pour les futures collectes. Cette forte baisse pèse lourdement sur les portefeuilles des actionnaires institutionnels, parmi lesquels Migdal (9,5 %), Menora (8,5 %), Clal (7,1 %), « Harel » (6,3 %), Phoenix (6 %) et Analyst (4,5 %). Menora accuse les pertes les plus spectaculaires après avoir injecté 120 millions de shekels en juillet à 35 shekels par action, essuyant une perte théorique d'environ 65 millions de shekels en deux mois.

Pressions du marché et défis liés aux rendements

Ce recul s'explique par des rendements jugés modestes pour les fonds de la société, entraînant une baisse des commissions de performance et de moindres perspectives de nouvelles levées de fonds. Par ailleurs, la hausse des rendements des bons du Trésor américain à 10 ans au-delà de 5 % pénalise l'activité immobilière endettée. Les résultats financiers reflètent ces difficultés : Electra Real Estate a enregistré une perte nette de 23 millions de dollars au premier semestre 2026, après un déficit de 48 millions de dollars pour l'ensemble de l'année 2025.