Bond de 65 % des ventes d'Avisror - mais l'entreprise a perdu 13 millions de shekels

Le marché immobilier traverse une période difficile : les ventes de certaines entreprises ont diminué, et pourtant, le bénéfice de la plupart des grandes entreprises n'a pas été sensiblement érodé et a même augmenté dans certains cas.

C'est le cas des résultats du deuxième trimestre de la société Avisror Moshe & Sons. Ses revenus au premier semestre ont augmenté de 65 % pour atteindre environ 372,2 millions de shekels ; au deuxième trimestre, une augmentation d'environ 30 % des revenus a été enregistrée, totalisant environ 107 millions de shekels par rapport au trimestre correspondant de l'année dernière. Depuis le début de 2026, l'entreprise a vendu 205 unités de logement pour un volume financier d'environ 473 millions de shekels, dont 113 unités au deuxième trimestre.

Au deuxième trimestre 2026, 113 unités de logement ont été vendues (part de l'entreprise : 109 unités) pour un volume financier de 201 millions de shekels (TVA incluse), dont 79 unités dans le cadre du programme « Prix cible » pour 104 millions de shekels (TVA incluse).

L'entreprise n'a pas encore comptabilisé les revenus des contrats signés pour des projets où le permis de construire n'a pas encore été reçu, notamment les projets « Karmi Gat 1 », « Ganei HaBira » et « Garda » (volume total de 222 unités, part de l'entreprise : 150 unités). L'entreprise estime que les permis seront reçus d'ici la fin de 2026. Dans le domaine du développement immobilier, l'entreprise construit 2 389 unités de logement dans 12 projets.

Principaux chiffres financiers du deuxième trimestre

Les revenus se sont élevés à environ 107 millions de shekels, soit une augmentation d'environ 30 % par rapport aux 82,5 millions de shekels du trimestre correspondant de l'année dernière. Cette hausse est principalement due à la première comptabilisation des revenus du projet « Ashira » (environ 122 millions de shekels) et à la vente de 55 unités de logement dans le projet Bnei Bank pour environ 115 millions de shekels.

Le bénéfice brut au deuxième trimestre s'est élevé à environ 28,3 millions de shekels, soit une baisse d'environ 16 % par rapport aux 33,6 millions de shekels du trimestre correspondant de l'année dernière. La marge bénéficiaire brute au premier semestre a diminué à environ 21 % contre 36 % l'année précédente, principalement en raison d'un changement dans la composition des projets et du début de la comptabilisation des revenus du projet « Ashira ».

Le bénéfice d'exploitation s'est élevé à environ 44,7 millions de shekels, contre 53,8 millions de shekels au premier semestre de l'année dernière. Les dépenses financières nettes au premier semestre ont augmenté à 31,4 millions de shekels. Au deuxième trimestre, les dépenses financières nettes ont atteint environ 27 millions de shekels contre des revenus financiers de 2,7 millions de shekels l'année précédente. Cette augmentation est attribuée au nombre croissant de projets ayant obtenu un permis de construire complet et à la hausse des charges d'intérêts.

Le bénéfice net s'est élevé à environ 2,7 millions de shekels au premier semestre, contre 39,8 millions de shekels l'année dernière. La perte nette au deuxième trimestre a atteint environ 13 millions de shekels contre un bénéfice net de 12,2 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière.

Eli Avisror, président-directeur général de l'entreprise, a déclaré : « Nous sommes fiers de rapporter nos résultats financiers pour la première fois en tant qu'entreprise publique après une introduction en bourse réussie à la Bourse de Tel-Aviv et une levée de fonds d'environ 520 millions de shekels. Nous présentons les résultats du deuxième trimestre 2026 avec une augmentation de 65 % des revenus, malgré les défis de la période, notamment les effets de l'opération « Rugissement du lion » et les conditions du marché qui ne soutiennent pas encore le retour de l'élan pour les achats dans le secteur de l'immobilier résidentiel en Israël ».

« L'entreprise dispose d'une réserve foncière substantielle et d'un mix commercial diversifié, comprenant des actifs immobiliers générateurs de revenus et des locations à long terme, qui donnent à l'entreprise un horizon économique, tandis que le marché résidentiel en Israël a fait preuve de force au fil des ans, notamment dans le contexte de la croissance démographique et de l'offre limitée de ressources foncières. »