Bareket et Shlomo Insurance financent 62 logements à Tel-Aviv

Deux nouveaux projets résidentiels, d'une valeur totale estimée à environ 475 millions de shekels, sont lancés dans le quartier de Neve Avivim, dans le nord de Tel-Aviv. La société de financement Bareket, dirigée par Adi Gazit, a conclu des accords de financement pour la construction de deux immeubles de 11 étages comprenant un total de 62 logements et des espaces commerciaux. Dans le cadre de cette transaction, l'entreprise, en collaboration avec Shlomo Insurance, mettra en place des lignes de crédit et des garanties s'élevant jusqu'à environ 325 millions de shekels.

Les projets sont situés à l'angle des rues Isaac Stern et Yehuda Amichai, une zone caractérisée par un développement résidentiel et sa proximité avec des institutions académiques, des centres commerciaux et des parcs. Les deux immeubles seront construits par le groupe Eshkol, détenu par Dror et Shai Avrahami, par l'intermédiaire de sa société d'exécution Eshkol Projects.

Deux modèles de construction

Bien que les deux bâtiments soient érigés simultanément et partagent un parking souterrain commun, il s'agit de deux projets fonctionnant selon des modalités différentes. Le premier est promu par un groupe de propriétaires fonciers historiques géré par Eshkol Residential, tandis que le second relève d'un modèle entrepreneurial incluant un accord de combinaison et des services de construction avec l'entreprise.

Au total, les deux projets comprendront 62 appartements et environ 216 mètres carrés d'espaces commerciaux au-dessus du parking partagé. Dans le cadre des accords de financement, Bareket fournira des lignes de prêt d'un montant total d'environ 145 millions de shekels au groupe de propriétaires fonciers et au groupe Eshkol. Conjointement avec Shlomo Insurance, les lignes de prêt et de garantie pour l'établissement des deux projets atteindront jusqu'à environ 325 millions de shekels.

Shlomo Insurance participera au financement de l'opération entrepreneuriale en émettant des garanties aux propriétaires fonciers et des polices de vente aux acheteurs d'appartements. Les lignes de financement de Bareket seront utilisées par les propriétaires fonciers, les membres du groupe et le promoteur pour la réalisation des projets, en contrepartie d'une première hypothèque sur le terrain et de garanties supplémentaires.

Adi Gazit, PDG de Bareket, a déclaré : « Ces transactions témoignent de la capacité de Bareket à accompagner des opérations complexes. Nous continuons à étendre les activités de l'entreprise et à œuvrer aux côtés des promoteurs et des propriétaires fonciers dans des projets résidentiels à travers le pays, avec une flexibilité maximale adaptée aux besoins du secteur. »

Financement supplémentaire dans le nord de Tel-Aviv

Cette transaction s'ajoute à une autre activité de financement récente menée par Bareket dans le nord de Tel-Aviv. En janvier dernier, la société a annoncé avoir signé deux accords portant sur l'octroi de lignes de prêts relais d'environ 540 millions de shekels à deux groupes de propriétaires fonciers différents, menés par le groupe Hagag, concernant des biens immobiliers situés rue Einstein dans le quartier de Ramat Aviv.

Dans le cadre de ces projets, il est prévu la construction de six immeubles résidentiels comprenant 515 appartements, un centre commercial d'environ 11 400 mètres carrés, un bâtiment public d'environ 3 950 mètres carrés et un parking souterrain de 957 places. La valeur totale de ces projets est estimée à environ 4 milliards de shekels.

Bareket est une société de financement publique spécialisée dans le financement de projets et de transactions immobilières, contrôlée par Roni Biram, président du conseil d'administration, Gil Deutsch et le PDG Adi Gazit.