Ashtrom a payé 220 millions de shekels d'intérêts - et est passée du profit à la perte

Le groupe Ashtrom a lancé ces derniers mois une vaste campagne publicitaire nationale dans le secteur résidentiel - il a proposé des réductions sur l'achat d'appartements et a tenté de maximiser les ventes pour augmenter ses revenus. La grande question est de savoir comment cette campagne a affecté ses résultats financiers.

L'examen du rapport du deuxième trimestre montre que les revenus au deuxième trimestre se sont élevés à environ 1,25 milliard de shekels, contre environ 1,1 milliard de shekels au même trimestre de l'année dernière, soit une augmentation d'environ 13 %. Le bénéfice brut au deuxième trimestre s'est élevé à environ 254 millions de shekels, contre environ 246 millions de shekels au même trimestre de l'année dernière, soit une augmentation d'environ 3 %.

Passons maintenant aux ventes d'appartements, où une baisse a été enregistrée dans certaines entreprises ces derniers mois, y compris des annulations de transactions. Au premier semestre et au deuxième trimestre 2026, Ashtrom Residential a vendu respectivement 123 unités et 52 unités. Au premier semestre et au deuxième trimestre 2025, l'entreprise a vendu 112 unités et 63 unités - ce qui signifie qu'il y a une baisse au deuxième trimestre, qui a été moins réussi que le premier, et une augmentation sur le semestre.

Les revenus se sont élevés à environ 215 millions de shekels, contre environ 168 millions de shekels l'année dernière - une augmentation d'environ 28 %. Le bénéfice brut s'est élevé à environ 29 millions de shekels, contre environ 39 millions de shekels au même trimestre. La marge bénéficiaire brute au deuxième trimestre s'établit à 13,6 %, contre 23,4 % au même trimestre de l'année dernière.

Pourquoi y a-t-il une baisse de la rentabilité ? Principalement en raison du déclin des ventes d'appartements en Israël, avec un accent sur les zones à forte demande où l'entreprise opère, dans un contexte de taux d'intérêt élevés et de longue guerre. L'entreprise estime que « de nouvelles baisses des taux d'intérêt et un calme sécuritaire et politique pourraient améliorer les conditions du marché et augmenter la capacité à vendre des appartements, y compris dans les zones à forte demande. Cette évaluation de l'entreprise est basée, entre autres, sur des données macroéconomiques du marché indiquant une pénurie d'appartements en général, et à la lumière de la guerre, d'appartements protégés en particulier ».

Il est intéressant de voir que pendant une période de ralentissement, l'entreprise a enregistré une augmentation de la valeur des investissements immobiliers. Le montant net au deuxième trimestre s'est élevé à environ 23 millions de shekels, contre environ 128 millions de shekels au même trimestre de l'année dernière. Le bénéfice d'exploitation au deuxième trimestre s'est élevé à environ 149 millions de shekels, contre environ 274 millions de shekels au même trimestre de l'année dernière, tandis que les dépenses financières nettes sont de 223 millions de shekels, contre environ 176 millions de shekels au même trimestre de l'année dernière - un chiffre très élevé. L'entreprise a enregistré une perte nette de 78 millions de shekels, contre un bénéfice net d'environ 93 millions de shekels l'année dernière. Le passage à une perte est principalement dû à une augmentation des dépenses financières nettes.

Les capitaux propres attribuables aux actionnaires s'élèvent à environ 5,104 milliards de shekels, contre 5,546 milliards de shekels, la diminution étant principalement due à l'impact de la baisse des taux de change des devises étrangères à hauteur d'environ 240 millions de shekels, à la perte d'environ 115 millions de shekels et à une distribution de dividendes d'environ 100 millions de shekels. Le carnet de commandes s'élevait à environ 9,3 milliards de shekels et a augmenté peu avant la publication du rapport à 9,5 milliards.

Et qu'en est-il du marché du logement, de la sous-traitance de construction et des infrastructures en Israël ? Là, une augmentation des revenus a été enregistrée, mais une baisse des bénéfices. Les revenus au deuxième trimestre se sont élevés à environ 727 millions de shekels, contre environ 647 millions de shekels au même trimestre de l'année dernière, une augmentation d'environ 12,3 %. Le bénéfice brut au deuxième trimestre s'est élevé à environ 49 millions de shekels, contre environ 62 millions de shekels au même trimestre de l'année dernière. La marge bénéficiaire brute au deuxième trimestre s'établit à 6,7 %, contre 9,6 % au même trimestre de l'année dernière.

Rami Nussbaum, président du groupe Ashtrom, a déclaré en réponse :

« Nous continuons à promouvoir les activités du groupe et à présenter de bons résultats opérationnels, malgré la réalité sécuritaire et économique complexe en Israël. Au cours du deuxième trimestre, nous avons continué à augmenter notre carnet de projets, à investir dans le développement et l'expansion des installations de production, et à localiser des actifs attrayants pour l'acquisition en Israël et à l'étranger. Nous pensons que l'État d'Israël se dirige vers des investissements énormes dans les infrastructures de transport dans les années à venir, ce qui affectera positivement les résultats de nos secteurs de la sous-traitance, de l'industrie et des concessions. Nous continuerons à agir pour réaliser des opportunités commerciales et nous serons en concurrence dans les plus grands appels d'offres de l'économie. Dans le cadre de la stratégie de l'entreprise pour les années à venir, nous renforçons les différents secteurs, tout en ajoutant des partenaires, en réduisant l'effet de levier et en prenant des mesures supplémentaires pour améliorer la base de capital de l'entreprise, parallèlement à une croissance continue. »