Anshei Ha'ir a vendu 3 penthouses pour 58 millions de shekels - les revenus ont bondi de 70 %

Le groupe Anshei Ha'ir a récemment fait la une avec une campagne promotionnelle : un appartement offert en cadeau. Cette initiative a changé la donne pour de nombreux promoteurs à Tel-Aviv : les ventes ont progressé depuis le lancement de la campagne, et l'offre d'un appartement d'une valeur de 2 millions de shekels a permis de réduire les dépenses marketing tout en augmentant les revenus issus des ventes d'appartements.

Selon le rapport du deuxième trimestre, les revenus ont atteint 110 millions de shekels et le bénéfice total après impôts s'est élevé à 28,1 millions de shekels. Ces revenus marquent un bond de 158 %, tandis que les capitaux propres ont augmenté d'environ 55 % pour atteindre 81 millions de shekels. Depuis le début de l'année, l'entreprise a vendu 16 appartements pour un volume total de 125 millions de shekels. Malgré la difficulté du marché à Tel-Aviv, le prix moyen par appartement a dépassé 7,8 millions de shekels. Ces résultats ont conduit le conseil d'administration à approuver un plan de rachat d'obligations de série B à hauteur de 4 millions de shekels.

Les chiffres clés indiquent que les revenus de l'entreprise se sont élevés à 109,5 millions de shekels, contre 42,5 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière. Le bénéfice brut a bondi à 48 millions de shekels (contre 4,7 millions l'an dernier), et le bénéfice net après impôts a atteint 28,1 millions de shekels, contre une perte de 4,4 millions de shekels sur la même période.

La croissance a été soutenue par la réalisation de droits dans le projet La Guardia dans le cadre de l'accord avec Manrav, générant 37,6 millions de shekels de revenus et 34 millions de shekels de bénéfice brut. Parallèlement, l'activité principale a poursuivi sa progression, les revenus issus des ventes d'appartements et des services de construction augmentant de 69 % pour atteindre 72 millions de shekels. Bien que tous les revenus ne soient pas directement liés à l'offre promotionnelle, la dynamique des ventes s'est nettement accélérée.

Cette dynamique s'est maintenue après la date de clôture du bilan. Depuis début 2026, l'entreprise a vendu 16 appartements pour un volume total de 125 millions de shekels (TVA incluse). Notamment, trois penthouses ont été vendus pour un total de 58 millions de shekels, soit un prix moyen de 19,3 millions de shekels par unité.

À la fin du trimestre, Anshei Ha'ir gérait 12 projets en phase d'exécution, avec des revenus attendus de 764 millions de shekels et des excédents non retirés de 148 millions de shekels. Au cours du trimestre, le projet Glitzenstein 4 est passé en phase d'exécution, un permis de construire a été obtenu pour Jabotinsky 154, et après la date de clôture, l'exécution du projet Mane 4 a débuté.

L'entreprise gère 53 projets dans des zones à forte demande, comprenant 5 343 unités de logement, dont 3 156 destinées à la vente. La réalisation complète de ces projets devrait générer 5,1 milliards de shekels de revenus et 809 millions de shekels de bénéfice brut non encore comptabilisé.

De plus, un accord a été signé pour le rachat de toutes les participations de Rothstein dans l'entreprise (environ 41,32 % du capital) pour 99,2 millions de shekels, sur la base d'une valorisation de 240 millions de shekels. La finalisation de la transaction est soumise à des conditions suspensives.

Ron Chen, PDG et fondateur d'Anshei Ha'ir, a déclaré :

« Les résultats reflètent la maturation continue de nos projets de qualité et la croissance de notre activité principale. Nous identifions une reprise sur le marché de Tel-Aviv, visible dans les volumes de ventes et les prix. L'accord Manrav illustre le potentiel de création de valeur de notre carnet de commandes, et le plan de rachat d'obligations exprime la confiance du conseil d'administration dans la solidité de l'entreprise. »