Abu Family acquiert 50 logements dans un projet d'Azorim à Netanya
Abu Family Residential achète 50 logements dans le projet d'Azorim à Netanya pour 120 millions de shekels, illustrant la tendance des REIT à racheter des stocks invendus avec décote.
Les fonds d'investissement immobilier (REIT) continuent de capitaliser sur les opportunités offertes par le ralentissement du secteur résidentiel. Après Megurit et Rent It, c'est au tour d'Abu Family Residential d'acquérir 50 logements dans le projet N Weizmann d'Azorim à Netanya pour 120 millions de shekels.
Stratégie et Dynamique du Marché
Abu Family versera 15% à la signature, le solde d'environ 100 millions de shekels étant dû lors de la livraison des unités fin mai. Ce projet de renouvellement urbain, lancé en 2022, devrait s'achever au premier trimestre 2027, garantissant des appartements prêts à l'occupation.
De telles transactions créent de la valeur pour les deux parties, tant pour les promoteurs que pour les fonds REIT. Pour les promoteurs, la vente de lots d'appartements dans des projets matures permet d'anticiper les flux de trésorerie et de libérer du capital, a expliqué Tom Peingold, analyste immobilier chez Value Base.
Tendances du Secteur Immobilier
Le rythme des ventes d'Azorim a atteint 60% fin août, avec 135 unités vendues et 86 en attente d'acheteurs. La transaction reflète un prix moyen de 2,4 millions de shekels par unité, incluant la TVA, soit une décote d'environ 20%.
