Un tribunal de New York bloque temporairement la taxe sur les résidences secondaires

Le maire de New York, Zoran Mamdani, avait l'intention d'imposer une nouvelle taxe municipale, la taxe « Pied-à-Terre ». Celle-ci vise les propriétaires d'appartements dans des immeubles d'une valeur totale d'au moins un million de dollars, ou de maisons individuelles d'au moins 5 millions de dollars, qui ne sont pas utilisés comme résidence principale.

Bien que la loi ait été signée en mai par la gouverneure Kathy Hochul, elle se heurte à un obstacle juridique : le juge Wayne Ozzi du tribunal de Staten Island a décidé de bloquer temporairement l'application de cette taxe. L'ordonnance judiciaire interdit à la municipalité de prendre de nouvelles mesures sur la base des avis déjà envoyés par courrier tant que la procédure est en cours.

Selon les médias internationaux, cette injonction fait suite à une plainte déposée par un groupe de propriétaires. Les plaignants soutiennent que la municipalité a identifié par erreur leur résidence principale comme étant imposable. Leur contestation ne porte pas sur la légalité de la taxe elle-même, mais sur les méthodes défaillantes de l'administration, qui a publié une liste de 900 000 propriétés et envoyé 17 000 lettres d'avertissement à des résidents qui n'auraient pas dû les recevoir.

Le juge a statué que les actions de la municipalité ont causé un préjudice, les lettres ne précisant pas les critères d'imposition et menaçant de sanctions ceux qui ne demanderaient pas d'exemption. Une audience est prévue pour le 31 août. La municipalité prévoit de faire appel de cette décision et demandera une ordonnance d'exécution pour poursuivre la mise en œuvre de la taxe.

Les plaignants : une confusion administrative

Selon Bloomberg, les propriétaires soulignent que la municipalité a transféré la charge juridique sur les citoyens, les obligeant à prouver leur droit à une exemption alors que l'identification des biens imposables incombait à l'administration. Le rapport d'évaluation publié en ligne par la ville incluait des centaines de milliers de propriétés ne répondant pas aux seuils d'imposition.

La plainte a été déposée par l'avocat Randy Mastro, ancien adjoint au maire. Mastro s'était déjà opposé à l'administration Mamdani en représentant des propriétaires d'immeubles contestant le gel des loyers.

Commentant la situation, Zoran Mamdani a déclaré : « Vous savez, il y a peu de choses plus certaines à New York que la mort, les impôts et Randy Mastro déposant une plainte contre cette administration ». Selon le maire, l'objectif de la taxe est de financer les infrastructures, les écoles et les services municipaux grâce aux contributions des propriétaires de résidences secondaires et des non-résidents.