Poursuite contre le fils d'un milliardaire : rupture de contrat de location pour une villa à 45 000 dollars par mois

La société T.I.R.I. Investments a déposé une plainte pour un montant d'environ 920 000 shekels contre Alexander Kogan, fils du milliardaire et homme d'affaires Valery Kogan. La famille Kogan est connue en Israël, notamment pour son vaste domaine à Césarée. Alexander Kogan, chanteur et musicien à la carrière internationale, s'est produit en Israël en 2013 aux côtés de Julio Iglesias. La plainte souligne que M. Kogan et sa famille disposent d'importants intérêts commerciaux internationaux.

Selon les termes de la plainte, un contrat de location pour une propriété de luxe à Herzliya Pituach a été signé en avril dernier. La villa comprend des jardins paysagers, une piscine privée et des systèmes domotiques avancés. Le contrat stipulait un paiement anticipé de six mois de loyer, soit 270 000 dollars (45 000 dollars par mois). La plaignante affirme que M. Kogan a unilatéralement rompu ses engagements et n'a effectué aucun versement.

La position de la défense

L'avocat d'Alexander Kogan, Me Andrey Nazaretsky, rejette catégoriquement ces allégations. Il soutient que c'est la société elle-même qui a fait échouer l'accord. La défense affirme que la maison n'était pas prête à être habitée et que la possession des lieux n'a jamais été transmise au locataire.

« Il était clair pour les deux parties que la maison nécessitait des préparatifs supplémentaires au moment de la signature. De plus, le propriétaire a été informé que le paiement serait effectué via des fonds provenant d'une vente immobilière à l'étranger. Lorsque les fonds ont été disponibles, la plaignante nous a informés que le compte bancaire désigné avait été fermé, sans fournir d'alternative », a déclaré l'avocat. La défense suggère également que cette plainte est utilisée comme un moyen de pression dans le cadre d'un litige commercial distinct.

En réponse, la société plaignante qualifie les arguments sur l'état de la propriété d'absurdes, affirmant avoir été contrainte d'occuper les lieux elle-même pour limiter les pertes suite à la rupture du contrat.

Me Almog Bitan, avocat de la plaignante, a déclaré : « La propriété répondait à toutes les exigences du défendeur. Le statut familial ou économique ne place personne au-dessus de la loi, et nous sommes convaincus que le tribunal ordonnera une indemnisation complète pour les dommages causés à ma cliente. »