Un changement de direction chez Nvidia interroge sur ses projets immobiliers en Israël

Le départ potentiel du PDG de Nvidia, Jensen Huang, pourrait avoir des répercussions significatives sur les activités de développement et les investissements immobiliers majeurs de l'entreprise en Israël. Huang a longtemps été considéré comme un dirigeant favorable à Israël, ayant activement soutenu et étendu le centre de développement local de l'entreprise. Un successeur pourrait adopter une approche stratégique fondamentalement différente.

Le principal pôle de développement de Nvidia en Israël est actuellement situé à Yokneam, s'appuyant sur les bases de Mellanox, rachetée en 2020. Cependant, il y a environ un an et demi, Nvidia a émis un appel d'information (RFI) pour acquérir des terrains vacants dans le nord du pays afin de construire un nouveau campus d'envergure. À l'issue d'un processus d'évaluation, un terrain a été sélectionné à Tivon.

Nvidia a acquis le terrain pour environ 90 millions de sikhels, soit environ un million de sikhels par dunam, bénéficiant d'une exemption d'appel d'offres. Le site dispose d'un plan d'urbanisme approuvé pour l'emploi, offrant des droits de construction pour environ 120 000 mètres carrés. Les autorités nationales avaient alors précisé qu'elles faciliteraient l'avancement des procédures d'urbanisme et de licence.

Extension Immobilière et Projets de Data Centers

En plus du projet de Tivon, Melisron a annoncé plus tôt cette année qu'elle louerait à Nvidia environ 29 000 mètres carrés répartis sur 11 étages dans un nouvel immeuble au sein du complexe Ofer Park Yokneam. La construction devrait s'achever en 2028 dans le cadre d'un bail de 10 ans, pour des revenus locatifs estimés à environ 230 millions de sikhels.

Nvidia loue déjà près de 38 000 mètres carrés à Ofer Park et a simultanément prolongé ces contrats existants, ce qui portera sa surface totale dans le parc à environ 67 000 mètres carrés une fois le nouveau bâtiment achevé. En octobre de cette année, Kobi Bor a été nommé responsable de la construction pour Nvidia Israël, supervisant à la fois le nouveau campus et les initiatives de fermes de serveurs.

Par ailleurs, Nvidia occupe environ 22 000 mètres carrés sur 18 étages dans les tours Rubinstein Twins à Tel-Aviv, ainsi qu'une antenne de 3 000 mètres carrés à Beer-Sheva. L'entreprise fait également progresser la construction d'un vaste centre de données via Mega DC dans le parc industriel de Mevo Carmel, représentant un investissement estimé à 1,5 milliard de sikhels pour une capacité totale de 64 mégawatts.