Chronique judiciaire : expulsion d'une belle-fille, contrats en hébreu et responsabilité des administrateurs de succession
Le tribunal a statué que 15 ans de vie dans l'appartement de sa belle-mère ne confèrent pas de droits immobiliers à une belle-fille. La Cour suprême a confirmé que la signature d'un contrat en hébreu est contraignante, même pour ceux qui ne maîtrisent pas la langue. Un administrateur de succession a été condamné à verser une indemnité pour avoir libéré des fonds en fiducie prématurément.
À propos de la rubrique
Cette rubrique rassemblera chaque semaine pour nos lecteurs des décisions de justice intéressantes publiées récemment. Nous choisissons des décisions dans les domaines économiques clés dont on peut tirer un enseignement de principe. Pour chaque décision, nous présentons un résumé ainsi que la signification de la jurisprudence. Le numéro du dossier permettra à ceux qui souhaitent approfondir de lire l'original. Vous êtes invités à nous transmettre des décisions de justice intéressantes à l'adresse e-mail [email protected]
Expulsion d'une belle-fille après la séparation du couple
En bref : Un couple a vécu dans l'appartement de la mère du mari pendant 15 ans. Après leur séparation, la belle-fille est restée dans l'appartement contre le consentement de la mère, et le tribunal a ordonné son expulsion.
Une propriétaire d'appartement dans le centre du pays a permis à son fils et à sa femme de vivre dans son appartement de 2009 à 2023. Après la séparation, la belle-mère a exigé que sa belle-fille libère les lieux. La belle-fille a invoqué un « droit sur l'immobilier » en raison de la durée du séjour et des investissements réalisés. Le juge Daniel Sharaz du tribunal des affaires familiales de Petah-Tikva a ordonné la libération de l'appartement d'ici le 1er octobre 2027. Il a déterminé que l'autorisation de résidence était conditionnée par le maintien des liens familiaux, et que la propriétaire était en droit de la retirer.
Signification de la jurisprudence : Celui qui donne l'autorisation de vivre dans un appartement est en droit de la retirer si la condition initiale a changé.
Numéro de dossier : 77156-05-25
Cour suprême : Ne pas comprendre la langue ne libère pas d'un contrat
En bref : La Cour suprême a rejeté l'appel d'une personne ayant signé un accord en hébreu, affirmant ensuite ne pas être liée par celui-ci faute de compréhension de la langue.
Un immigré géorgien arrivé en 1997 a signé un accord de transfert de droits sur un appartement. Il a prétendu par la suite avoir été victime de fraude, pensant signer un contrat de prêt. Les juges Yael Willner, Alex Stein et Ruth Ronen ont estimé que signer un document juridique sans chercher à en comprendre le contenu via un traducteur constitue une négligence. La présomption est que le signataire comprend ce qu'il signe.
Signification de la jurisprudence : Celui qui affirme ne pas comprendre un accord en raison de difficultés linguistiques doit prouver qu'il n'a pas été négligent.
Numéro de dossier : 29818-11-25
Un administrateur de succession indemnisera des acheteurs pour violation de contrat
En bref : Le tribunal a ordonné à un administrateur de succession de verser 40 000 shekels d'indemnisation à des acheteurs pour avoir libéré des fonds en fiducie avant d'avoir obtenu les approbations nécessaires.
Des acheteurs d'un appartement à Kiryat-Yam ont poursuivi l'administrateur, l'avocat Ben Zion Raam, pour rupture de contrat. Le tribunal a reconnu une responsabilité contractuelle directe de l'administrateur. Les parties sont parvenues à un compromis fixant l'indemnité à 40 000 shekels.
Signification de la jurisprudence : Un administrateur de succession détenant des fonds en fiducie est tenu d'agir strictement selon l'accord ; dans le cas contraire, sa responsabilité personnelle peut être engagée.
Numéro de dossier : 72322-05-25
