Value Base contre Aya New York : la banque d'investissement réclame 11 millions de shekels de commissions

Six mois après avoir dirigé son émission obligataire, la banque d'investissement Value Base a déposé une plainte contre la société Aya New York (enregistrée aux îles Vierges britanniques) et son actionnaire majoritaire, Amir Shariki, affirmant que la société n'a pas réglé toutes les commissions dues. En retour, Aya New York a rejeté ces accusations et a exigé de Value Base une indemnisation pour les dommages causés à son image.

Dans la plainte déposée hier devant le tribunal de district de Tel-Aviv, Value Base, dirigée par Ido Neuberger, soutient qu'Aya New York a manqué à ses obligations de paiement pour les services de conseil et de distribution fournis lors de l'émission d'obligations (série A) au début de l'année.

Value Base évalue le montant total de la plainte à environ 11 millions de shekels, répartis comme suit :

• Environ 8 millions de shekels au titre des commissions d'émission impayées

• Environ 2,5 millions de shekels pour dommages, incluant une « atteinte à la réputation »

• Environ 500 000 shekels pour « enrichissement sans cause »

Dans un rapport boursier, Aya a réfuté ces allégations, déclarant que le montant des commissions dues à Value Base s'élevait à 5,3 millions de shekels. La société affirme avoir tenté de transférer cette somme par l'intermédiaire du coordinateur de l'émission, mais que la banque a refusé de l'accepter.

Concernant les commissions supplémentaires réclamées, Aya soutient qu'elles incluent des commissions de succès payables à la seule discrétion de la société. De plus, Aya affirme que Value Base n'a pas droit aux commissions sur les obligations achetées par l'actionnaire majoritaire ou sur celles qui n'ont pas été distribuées par la banque.

L'avocat Michael Vaknin du cabinet MOi, représentant Aya New York, a déclaré :

« Il est regrettable qu'une société de souscription choisisse d'agir ainsi contre un client récent, en exerçant des pressions inappropriées tout en tentant de nuire à sa réputation auprès des investisseurs. Il s'agit d'une démarche extrêmement inhabituelle et inacceptable qui doit servir de signal d'alarme. Une partie substantielle de la plainte concerne une demande sans précédent de commission sur des montants investis par l'actionnaire majoritaire, ainsi que des demandes de paiement jamais prévues dans l'accord signé entre les parties. »

Une levée de 295 millions de shekels à Tel-Aviv

Cette plainte fait suite à l'émission obligataire d'Aya New York en début d'année, qui a permis de lever 295 millions de shekels avec un taux d'intérêt annuel de 7,7 %. La société, contrôlée par l'ancien homme d'affaires israélien Amir Shariki, a été constituée aux îles Vierges britanniques pour détenir cinq actifs générateurs de revenus à Manhattan dans le cadre de sa stratégie de levée de dette en Israël.

Aya New York se concentre sur l'immobilier de rendement, détenant cinq actifs d'une valeur totale d'environ 272 millions de dollars (dont 156 millions de dollars pour la part de la société). La société indique avoir mené des processus d'amélioration sur ces actifs depuis leur acquisition au cours des deux dernières années.

Pour garantir l'émission, la société a mis en gage deux actifs d'une valeur totale d'environ 137 millions de dollars : le projet résidentiel Riverside (233 appartements locatifs, taux d'occupation de 94 %) et l'actif résidentiel Renoir (151 unités avec un taux d'occupation similaire).