Bourse de Tel-Aviv : chute brutale des valeurs immobilières face à l'impasse

La Bourse de Tel-Aviv a chuté dans le rouge ce mardi en raison des craintes liées à l'impasse électorale et à l'incertitude politique persistante. Le secteur immobilier a enregistré les plus fortes pertes avec une baisse brutale d'environ 6,5 %, tandis que le secteur de la construction a plongé de près de 8 %, signant potentiellement sa pire séance depuis octobre 2023.

Ziv Eli, analyste immobilier chez IBI Investment House, souligne que ce repli généralisé s'accompagne d'un affaiblissement du shekel et d'une hausse des rendements obligataires. Les investisseurs redoutent des cycles électoraux à répétition, susceptibles de maintenir les taux d'intérêt à un niveau élevé et de peser durablement sur l'activité économique et le secteur de la pierre.

La semaine dernière, la Banque d'Israël a choisi de maintenir son taux directeur à 3,25 %. Des taux élevés pénalisent lourdement les promoteurs immobiliers face à la hausse des coûts de financement et au renchérissement du crédit immobilier pour les acheteurs. Selon les analystes, le blocage politique pourrait aggraver la baisse des ventes de logements et freiner les investissements.

Cette correction intervient après une phase de forte hausse des valeurs immobilières par rapport aux indices généraux, certains investisseurs ayant anticipé un scénario politique qui ne s'est finalement pas matérialisé.