Poursuite géante contre la société qui « détient illégalement 1 314 appartements de logement social à Tel-Aviv »

Le bureau du procureur de l'État a déposé une plainte devant le tribunal de district de Tel-Aviv au nom du ministère de la Construction et du Logement contre la société Halamish. L'État demande à être déclaré propriétaire des droits sur environ 1 314 appartements destinés aux personnes éligibles au logement social à Tel-Aviv et cherche à contraindre Halamish à restituer des dizaines de millions de shekels qui appartiennent à l'État et sont détenus illégalement par la société.

Dans l'acte d'accusation, il est souligné que le logement social en Israël est destiné à fournir une solution de logement à la population qui n'a pas les moyens d'acheter ou de louer un appartement sur le marché privé. Il s'agit d'une ressource publique limitée, gérée par le ministère de la Construction et du Logement par l'intermédiaire de sociétés de gestion chargées de la préservation et de l'administration des actifs au profit du public éligible, conformément à la politique du ministère.

La plainte, déposée par Me Adi Ron et Me Rotem Alkalai de l'unité d'application civile du bureau du procureur de l'État, ainsi que par Me Nir Savrov, Me Nir Milstein et Me Nathan Lerner du cabinet d'avocats Schnitzer Gottlieb & Co., concerne des appartements de logement social appelés « biens d'investissement », qui ont été construits, achetés ou financés par l'État entre 1961 et le début des années 80.

Selon la plainte, l'État a financé environ 99 % du capital utilisé pour l'achat des appartements, mais pour des raisons historiques et techniques, ils ont été enregistrés au nom de la société Halamish, une structure gouvernementale-municipale détenue conjointement par l'État et la municipalité de Tel-Aviv. La position de l'État est que Halamish a servi au fil des ans comme un bras exécutif du ministère dont le but était uniquement de gérer les actifs de logement social et de les détenir en fiducie pour l'État, et non en tant que propriétaire des droits sur ceux-ci.

Il est allégué que ces dernières années, Halamish a changé sa position unilatéralement et a commencé à revendiquer la propriété des appartements. Dans ce contexte, la société aurait agi pour enregistrer les actifs à son nom dans les bureaux du registre foncier sans le consentement de l'État, aurait refusé que les nouveaux appartements construits dans le cadre de projets de renouvellement urbain soient enregistrés au nom de l'État, et aurait mené des négociations avec des promoteurs à l'insu de l'État. Halamish a même vendu des appartements de logement social et a refusé de transférer le produit de leur vente à l'État.

Selon l'État, malgré des engagements explicites et des accords signés, Halamish a continué à promouvoir l'enregistrement des droits à son nom et s'est abstenue de transférer les fonds dus à l'État. Il est en outre allégué que Halamish a conservé illégalement environ 50,8 millions de shekels au-delà de sa part des bénéfices provenant de la vente des appartements à leurs locataires.

Dans le cadre de la plainte, l'État demande au tribunal de le déclarer propriétaire des droits sur les appartements, d'ordonner l'enregistrement des droits à son nom et d'annuler les enregistrements effectués en faveur de Halamish. En outre, l'État demande d'interdire à Halamish d'effectuer des actes de propriétaire sur les actifs sans autorisation, de la contraindre à restituer les fonds retenus illégalement, de payer la pleine valeur des actifs vendus à des tiers sans l'approbation de l'État, et de déterminer que Halamish a manqué à ses obligations en vertu du contrat de gestion.