La station-service historique de Nachshon vendue 31,5 millions de shekels

Une station-service historique située au carrefour de Nachشون, en activité depuis près d'un siècle, a été vendue pour 31,5 millions de shekels. Rivka Neuman et ses enfants, Avshalom et Menachem, ont cédé le site à Delek Assets et Delek Israel, contrôlées par Lahav LR. Les acquéreurs prévoient d'y développer un complexe commercial et de restauration de 1 500 à 2 000 mètres carrés.

La station-service de la famille Neuman a été fondée à l'époque du mandat britannique et se trouvait autrefois sur la route principale menant à Jérusalem avant la guerre des Six Jours. Suite au conflit, la route 1 a été tracée, mais la route 3 continue de servir d'artère de circulation majeure reliant l'ouest vers Ashdod et Ashkelon à l'est vers Latroun.

Développement commercial prévu

Selon les plans de développement, les acquéreurs comptent intégrer plusieurs points de vente et de restauration aux côtés de la station. Les projets incluent l'implantation d'une grande supérette Menta, d'une succursale Burger King, d'un supermarché et de services pour les voyageurs, tels qu'un centre de cyclotourisme.

Delek Israel exploitait auparavant la station dans le cadre d'un bail qui est arrivé à expiration. Alors que Delek Assets achète généralement les terrains et que Delek Israel les exploite, les deux sociétés ont procédé à cette acquisition conjointe pour des raisons structurelles.

Rendement et stratégie d'entreprise

La transaction devrait générer un rendement d'environ 8,5 % liés pour les acquéreurs, fondé sur les bénéfices d'exploitation de la station.

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de Delek Assets, qui consiste à acquérir des terrains situés à des carrefours stratégiques pour y développer des complexes commerciaux. En décembre 2024, Delek Assets avait déjà acquis la participation restante de 50 % dans un complexe au carrefour de Masmiya pour environ 26 millions de shekels.