Logement : le ministère appelle les promoteurs à baisser leurs enchères foncières

Le directeur général du ministère de la Construction et du Logement, Yehuda Morgenstern, a vivement critiqué les promoteurs immobiliers, les exhortant à baisser leurs offres sur les terrains publics afin de réduire les prix des logements pour les consommateurs. S'exprimant lors d'une conférence des entrepreneurs, il a souligné que l'État ne cherche pas à réaliser des bénéfices sur la vente des terrains.

« J'observe les résultats des appels d'offres et je suis surpris. Je ne comprends pas les mathématiques. Nous constatons des offres gagnantes supérieures d'environ 15 % à l'estimation officielle lorsqu'il y a plusieurs soumissionnaires », a déclaré Yehuda Morgenstern. Il a ajouté qu'en soumettant des offres moins élevées, les promoteurs pourront ensuite commercialiser les appartements à des tarifs plus accessibles, qualifiant cet objectif de mission nationale.

Abordant la tendance macroéconomique, le directeur général a affirmé que les prix de l'immobilier continueront de baisser au cours des prochaines années. Il a souligné que les données macroéconomiques enregistrent déjà une correction d'environ 10 %, tout en précisant qu'il ne faut pas s'attendre à un effondrement dramatique du marché. Selon lui, les mises en chantier atteindront 70 000 unités en 2024, environ 80 000 en 2025 et se solderont par près de 78 000 en 2026, dépassant largement les besoins annuels estimés entre 60 000 et 65 000 logements.

Concernant le marché locatif, Yehuda Morgenstern a rappelé que les erreurs passées en matière de fiscalité ont pénalisé le secteur, précisant que l'État renonce aujourd'hui à environ un demi-million de sikhels de revenus fonciers par appartement pour les projets locatifs à long terme. Il a demandé au futur gouvernement de considérer la construction et les infrastructures comme un moteur de croissance national et non comme un simple groupe d'intérêt.

De son côté, Roni Brik, président de l'Association des entrepreneurs, a appelé les responsables politiques à former rapidement un gouvernement stable et à placer le secteur de la construction au sommet des priorités économiques, doté d'objectifs mesurables et d'une structure de coordination centralisée pour surmonter la crise du logement.