Bataille de géants à Tel-Aviv : l'État réclame 1 300 appartements et des dizaines de millions

Le bureau du procureur de l'État a déposé une plainte devant le tribunal de district de Tel-Aviv au nom du ministère de la Construction et du Logement contre la société Halamish, société gouvernementale et municipale chargée du logement, de la réhabilitation et du renouvellement urbain à Tel-Aviv-Jaffa. L'État demande à être déclaré titulaire des droits sur environ 1 314 appartements destinés au logement social et exige que Halamish restitue des dizaines de millions de shekels détenus, selon l'État, de manière illégale.

Le logement social en Israël est une ressource publique limitée destinée aux populations ne pouvant accéder au marché privé. Il est géré par le ministère de la Construction et du Logement via des sociétés de gestion chargées de préserver les actifs au profit des citoyens éligibles, conformément à la politique ministérielle.

La plainte, déposée par Me Adi Ron et Me Rotem Alkalai de l'unité d'application civile du bureau du procureur de l'État, ainsi que par le cabinet Schnitzer Gottlieb & Co., concerne des « biens d'investissement » financés par l'État entre 1961 et le début des années 80.

Selon la plainte, l'État a financé environ 99 % du capital nécessaire à l'achat de ces appartements. Cependant, pour des raisons historiques et techniques, les titres ont été enregistrés au nom de Halamish, société détenue conjointement par l'État et la municipalité de Tel-Aviv. L'État soutient que Halamish n'a jamais été qu'un bras exécutif du ministère, détenant les appartements en fiducie et non en tant que propriétaire légitime.

Il est allégué que Halamish a récemment changé unilatéralement de position pour revendiquer la propriété des biens. La société est accusée d'avoir enregistré des actifs à son nom au cadastre sans le consentement de l'État, de s'être opposée à l'enregistrement de nouveaux appartements au nom de l'État dans le cadre de projets de renouvellement urbain, et d'avoir mené des négociations avec des promoteurs à l'insu du ministère. Halamish aurait également vendu des logements sociaux sans en reverser le produit à l'État.

Malgré des accords explicites, l'État affirme que Halamish a continué à promouvoir l'enregistrement des droits à son nom et a retenu environ 50,8 millions de NIS au-delà de sa part des bénéfices provenant des ventes aux locataires.

L'État demande au tribunal de le déclarer titulaire des droits sur les appartements, d'annuler les enregistrements effectués en faveur de Halamish et d'interdire à la société tout acte de propriétaire sans autorisation. Il réclame également la restitution des fonds indûment retenus, le paiement de la pleine valeur des actifs vendus à des tiers sans approbation, et la reconnaissance d'un manquement de Halamish à ses obligations contractuelles.